729 000 $
Maison à étages à vendre - Val-David
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2331 Rue de l'Église, Val-David, J0T 2N0
Magnifique propriété située sur la recherchée rue de l'Église à Val-David! Offrant 3 chambres, un vaste terrain intime de 14 615 pi² avec 100 pi de façade, un immense balcon et une piscine chauffée, elle séduira autant les familles que les investisseurs. Son précieux zonage MIX-04 ouvre la porte à une multitude de projets : résidence, immeuble multilogements, condos, commerce, hébergement, bureau professionnel, atelier d'artiste et bien plus (selon la réglementation). Une propriété où il fait aussi bon vivre... qu'investir!
-
Superficie du terrain:
14 614 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
1960
1 082 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 2
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Une propriété unique où qualité de vie et potentiel d'avenir se rencontrent.
Bienvenue sur la magnifique rue de l'Église, au coeur de Val-David. Cette magnifique propriété offre un cadre de vie chaleureux, intime et paisible, tout en bénéficiant d'un zonage MIX-04, un atout rare qui lui confère une valeur et un potentiel incomparables.
Implantée sur un généreux terrain de 14 615 pi² avec 100 pieds de façade, cette résidence de 3 chambres à coucher saura séduire autant la famille à la recherche d'un véritable chez-soi que l'investisseur visionnaire. Son immense balcon, sa piscine chauffée, son terrain privé et son ambiance conviviale en font un endroit où il fait bon vivre dès le premier jour.
Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son incroyable potentiel d'évolution. Grâce au zonage MIX-04, les possibilités vont bien au-delà d'une simple résidence. Que vous souhaitiez conserver cette superbe maison telle quelle pendant de nombreuses années, développer un projet à moyen ou long terme, ou encore combiner habitation et activité professionnelle, cette propriété vous offre une flexibilité exceptionnelle.
Le zonage permet notamment plusieurs types d'habitations, de l'unifamilial jusqu'au multifamilial, en plus d'autoriser divers usages commerciaux, certains établissements d'hébergement, des ateliers d'artistes et d'artisans ainsi que des projets à vocation mixte. Imaginez les possibilités : immeuble résidentiel, condos, hébergement, commerce de proximité, bureau professionnel, galerie, café, salle de spectacle ou encore un projet unique à votre image, sous réserve des réglementations applicables.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence coup de coeur ou d'un investissement stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Val-David, cette propriété répond aux deux objectifs. Vous profitez dès aujourd'hui d'une maison exceptionnelle, tout en acquérant un terrain dont le potentiel pourrait faire toute la différence pour demain.
Une propriété où il est aussi agréable de vivre... que d'investir.
Particularités du bâtiment
1960
1 082 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 2
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
119' X 105'
14 614 Pi2
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 5
Chauffée , Hors terre
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10' | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 11'3" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'9" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'8" X 2'9" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 9'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'5" X 8'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'7" X 8' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'3" X 5'5" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'10" X 17'3" irr. | Béton | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 9'8" X 8'7" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les luminaires et encastrés, le micro-onde hotte, le réservoir d'eau chaude, les stores et les fixtures, la piscine et accessoires, lave vaisselle, la laveuse et la sécheuse, le rangement style pendrie pax dans la petite chambre du 2e , le rangement de la chambre principal,
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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9.9%
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20.5%
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17.9%
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17.2%
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34.5%
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65.5%
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2.3%
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22.2%
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10.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est POLLYANA BERGERON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PRESTIGE | 3530 rue Queen, Rawdon, Québec, J0K 1S0
- Bur.: 450-834-4008 |
- Cell.: 514-708-7087
- Téléc.: 450-759-3643
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