Nichée dans un environnement privilégié à Trois-Rivières, cette propriété d'exception offre une combinaison remarquable de design contemporain, de performance technique et d'emplacement incomparable, avec un terrain de plus de 65 000 pieds carrés bordant le fleuve Saint-Laurent. Dès l'arrivée, l'architecture imposante et les lignes épurées annoncent un niveau de finition supérieur, appuyé par des matériaux soigneusement sélectionnés et une conception axée sur le confort.

L'intérieur propose des espaces lumineux aux volumes généreux, rehaussés par des planchers de béton poli chauffants. Le salon, articulé autour d'un foyer au bois double face à combustion lente, crée une ambiance chaleureuse tout en contribuant à un chauffage passif avec apport solaire. La cuisine se démarque par ses comptoirs en granite, son îlot en érable massif et ses panneaux plaqués Fenix européen, en harmonie avec les portes patio surdimensionnées de marque Shalwin.

Conçue avec une approche quasi commerciale, la propriété bénéficie de semelles de fondation surdimensionnées, d'une isolation supérieure (murs en 2x8, toiture R-60) et d'un système mécanique comprenant une unité de toit de 5 tonnes et un échangeur d'air. L'insonorisation des murs avec laine Roxul, le filage électrique souterrain et les installations indépendantes témoignent d'une exécution rigoureuse.

À l'extérieur, tout a été pensé pour la durabilité : revêtement récent, entrée en béton armé, système de drainage avec fils chauffants et piscine hors terre conforme, équipée et clôturée. Le garage se distingue par son drainage complet avec puits et drain français.

Plusieurs améliorations ont été apportées, dont l'ajout du toit de galerie en 2025, l'installation du chauffage radiant en 2016 et l'entretien constant du poêle à bois. Les toiles sur mesure et le système audio haut de gamme complètent cette propriété où chaque détail a été réfléchi pour offrir une qualité de vie supérieure.

Les parties conviennent et reconnaissent que la présente transaction inclut l'ensemble des lots cadastraux suivants, lesquels font partie intégrante de l'immeuble vendu :

Lot 1 204 374
Lot 1 204 375
Lot 1 204 376
Lot 1 204 378
Lot 1 204 382
Lot 1 204 383
Lot 1 204 384
Lot 1 204 385
Lot 1 866 342
Lot 2 058 317
Lot 2 058 318

Les parties déclarent que ces lots sont vendus ensemble dans le cadre de la présente transaction et forment un tout indivisible aux fins de celle-ci.