Belle opportunité d'investissement ou pour un futur propriétaire occupant dans le quartier Sainte-Marguerite à Trois-Rivières! Ce duplex entièrement loué génère des revenus bruts de 24 780 $ par année. Très lumineux et offrant une belle fenestration, l'immeuble propose principalement des planchers de bois et de céramique. Les deux cuisines ainsi que les salles de bain ont également été rénovées au fil des années.

Le logement principal occupe le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol et comprend un total de neuf pièces, dont deux salles de bain. Le logement du deuxième étage offre quant à lui six pièces, dont deux chambres à coucher et une salle de bain, en plus d'une grande terrasse de 12 x 10 pieds. Deux espaces de rangement ainsi qu'un hangar complètent l'immeuble.

L'emplacement est un atout important. Le quartier Sainte-Marguerite est avantageusement situé à proximité du centre-ville, de l'UQTR, du Cégep de Trois-Rivières, de l'hôpital ainsi que de nombreux commerces et services. Écoles, parcs, épiceries, pharmacies et restaurants sont également facilement accessibles. Les principaux axes routiers ainsi que les autoroutes 40 et 55 se trouvent à proximité, facilitant les déplacements dans les différents secteurs de la ville.

Un duplex lumineux offrant de beaux espaces de vie, des revenus en place et plusieurs commodités, le tout dans un secteur recherché de Trois-Rivières. Une belle occasion autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant!