* Nonobstant la clause 10.3 de la promesse d'achat, le vendeur ne fournira aucune description technique et/ou certificat de localisation à l'acheteur. Si ses documents et/ou une assurance titre sont exigé par le notaire de l'acheteur, ils seront au frais de l'acheteur.

* Selon la servitude de restriction de construction # 27 442 549, l'acheteur devra retenir les services de Construction Ethier Inc pour l'excavation et la mise en place du coffrage, la construction de la charpente, la construction des divisions intérieures, l'installation de l'isolation,la pose et la fourniture de revêtement extérieur, la pose et la fourniture de fenêtres, le tout en formule " clé en main ".

* L'acheteur devra, à ses frais, effectuer toutes les vérifications diligentes auprès des autorités compétentes relativement à son projet de construction, ainsi que toute autre vérification jugée nécessaire quant à la conformité et aux caractéristiques du terrain.

Bienvenue à Sainte-Mélanie, ce terrain vous offre un environnement paisible au coeur de la magnifique région de Lanaudière.

Services et commodités:

* École primaire à proximité : Primary School Sainte-Hélène - environ 4 km

* Proximité du Parc des Sables pour les activités familiales et les loisirs extérieurs -- environ 5 km

* Épicerie et services de proximité à Marchés Tradition de Ste-Mélanie inc. - environ 4 km

* À quelques minutes du magnifique Monte à Peine Falls and Dalles Regional Park, reconnu pour ses sentiers pédestres, ses chutes et ses activités plein air quatre saisons - environ 6 km

* Accès facile aux activités de plein air : randonnée, vélo, motoneige, VTT, ski de fond et raquette

* Accès à Joliette et ses nombreux commerces, restaurants, centres médicaux et services - environ 20 km

* Accès rapide à la route 343 - environ 2 km

* À environ 1 h 15 de Montréal

* Secteur apprécié pour ses paysages naturels, ses montagnes, ses sentiers et son ambiance champêtre typique de Lanaudière

* Plusieurs attraits agrotouristiques à proximité, dont la Bleuetière G. Beaulieu - environ 8 km

* Secteur idéal pour les amateurs de nature, tranquillité et grands espaces tout en demeurant accessible aux principaux services