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349 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Sainte-Mélanie

349 000 $

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349 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Sainte-Mélanie

349 000 $

Prochaine visite libre

1270 8e Rang, Sainte-Mélanie, J0K 3A0

Site exceptionnel de près de 230 000PC situé à 3 minutes à pied du parc régional des chutes Mont-à-Peine. Un coin de paradis pour les amants de la nature. Le terrain en lui seul est spectaculaire et la maison de style campagnarde ajoute un cachet très unique à la propriété. Bcq de Rénos et Bcq de possibilités. Vous serez charmé dès votre arrivée.

  • Superficie du terrain: 228 741 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1917
FREDERIC FISETTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'8" X 40' Irrégulières

1917

Bois

Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La maison: Une véritable clé en main. Vendu tel que vu avec tous les meubles meublants ainsi que tous les articles de décoration et autres. Beaucoup de rénovations ajoutées dans la dernière année. La cuisine à été refaite au goût du jour, les rampes du coté jardin ont tous été refaites également. La propriété possède actuellement trois chambres et une autre pièce servant de bureau qui pourrait être facilement transformée en quatrième chambre. Sachez toutefois que le système sanitaires permet un maximum de trois chambres et devra donc être changé si l'option du 4 chambres est nécessaire.

Autre fait très important, le zonage est résidentiel mais également récréo-touristique (Zone V-01). Ce zonage permet: Habitation unifamiliale isolée, Boulangerie, Patisserie, Confiserie, Marché d'alimentation spécialisée (produit du terroir), Commerce au détail mais offre également la possibilité d'ouvrir un gite du passant, un auberge, un hotel, un Bed and Breakfast. Il est même possible d'ouvrir son propre restaurant que se soit avec ou sans permis d'alcool incluant un café terrasse si souhaité. Vous souhaité être votre propre employeur, voici une occasion vraiment unique. Il vous sera même possible de subdiviser le lot si vous souhaitez rentabiliser votre investissement plus rapidement.

Nombre impressionnant d'arbres fruitiers et matures tel que pommier et Prunier. Le parterre regorge de vivaces d'une multitudes de variétés.

Le secteur
Sainte-Mélanie est un village très accueillant et chaleureux qui a subi un essor fulgurant en terme de population. Celle-ci s'accroît rapidement depuis une dizaine d'années. Plusieurs raisons expliques se phénomène. Tout d'abord, l'accès facile à un marché d'alimentation, une pharmacie, institution financière et une station service directement dans le village. Le taux de taxation plus qu'interessant. La proximité du village avec la ville de Joliette (15 minutes de voiture). La tranquillité assurée.

De plus, il y a une multitude d'activité de plein-air à proximité. Plusieurs randonnée pédestre sont possible. Son accès rapide au parc régional des chutes Mont-à-Peine et des Dalles vous permet de contempler la nature et la beauté du paysage avec ses deux grosses chutes très impressionnantes. Plusieurs accès disponible également pour les kayakistes ou les amoureux de canoë ou paddleboard.

Le Parc du mont tremblant secteur du Lac L'assomption et à une trentaine de minutes
Les amateurs de chasse et de pêche pourront en profiter pleinement car zec et pourvoiries dans le secteur.

Accès facile pour les amateurs de VTT sur des sentiers balisés
Les amateurs de ski seront ravi puisque Val Saint-Côme est à moins de 30 minutes de voiture.
Circuit Lanaudière passe tout juste devant, une piste cyclable.
Vendu sans garantie légale parce que jamais habité par la propriétaire.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'8" X 40' Irrégulières

1917

Bois

Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

450' X 566'8" Irrégulières

228 740,63 Pi2

Boisé , Paysager

En pente

Panoramique

Non pavée

Allée : 4

Parc , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 16'3" X 9'1" Couvre-sols souples
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 11'7" Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 11'1" Couvre-sols souples
Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 8'2" irr. Couvre-sols souples
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 7' Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 9'6" Couvre-sols souples
Chambre principale 2e niveau 19'1" X 15'3" irr. Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 11'1" X 9'5" Couvre-sols souples
Bureau 2e niveau 11'1" X 9'1" Couvre-sols souples
Salle familiale Sous-sol 1 19'5" X 13'8" irr. Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 14'5" X 9' Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 16'9" X 4'6" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Vendu tel que vu avec tous les biens et meubles meublants en place incluant literie, vaisselles et articles de décoration.

Air climatisé sur roulette situé dans la chambre principale. Table de patio.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
1270 8e Rang, Sainte-Mélanie, J0K 3A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.5%
  • 37.4%
  • 20.6%
  • 9.2%
  • 21.4%
  • 95.7%
  • 0.0%
  • 2.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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