**5 ½ LIBRE POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT!**

Découvrez cette propriété à revenus de type bifamiliale, construite en 2024, offrant deux logements distincts et soigneusement aménagés : un spacieux 5 ½ sur deux étages ainsi qu'un confortable 3 ½. Une configuration idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un revenu locatif, tout en étant également intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble récent et polyvalent.

Son style contemporain se démarque par ses lignes épurées, ses planchers de béton, ses accents de bois, sa belle fenestration et ses espaces lumineux. Sans sous-sol, la propriété bénéficie de dalles de béton chauffantes, d'une thermopompe dans chacune des unités ainsi que de deux compteurs Hydro-Québec distincts.

**LE 5 ½ -- LIBRE**

Réparti sur (2) étages, ce logement propose une disposition fonctionnelle et de généreux espaces. Le rez-de-chaussée bénéficie de plafonds de 9 pieds et d'une dalle de béton chauffante.

**LES POINTS FORTS :**

- Hall d'entrée avec pratique walk-in
- Cuisine moderne avec grand îlot et évier double
- Back kitchen offrant du rangement supplémentaire
- Salle à manger avec grande porte-patio double de 8 pi
- Salon spacieux à aire ouverte
- Salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse
- Aspirateur central
- Boudoir à l'étage pouvant servir de coin bureau
- 3 chambres à coucher
- Chambre principale avec walk-in et garde-robe
- Salle de bains avec vanité à (2)lavabos, comptoir de quartz et plancher de céramique chauffant
- Thermopompe

**LE 3 ½**

Le second logement offre lui aussi une finition actuelle, une configuration bien pensée et des espaces de vie lumineux.

**LES POINTS FORTS :**

- Plafonds de 9 pieds
- Entrée avec garde-robe
- Cuisine avec comptoir de quartz et évier double
- Salle à manger ouverte sur l'espace de vie
- Salon avec grande porte-patio de 8 pieds
- Chambre de bonnes dimensions
- Salle de bains complète avec bain et douche indépendante
- Espace laveuse/sécheuse intégré à la salle de bains
- Planchers de béton au style moderne et épuré
- Dalle de béton chauffante
- Thermopompe

**CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE**

- Construction 2024
- Propriété de type bifamiliale
- Deux logements distincts
- 5 ½ libre pour propriétaire-occupant
- Aucun sous-sol
- Deux compteurs Hydro-Québec distincts
- Architecture contemporaine
- Configuration idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur

**À PROXIMITÉ :**

- École primaire de Sainte-Marie-Salomé -- environ 5 min
- Garderies et services municipaux -- environ 5 min
- Épicerie et services de proximité -- environ 5 à 10 min
- Centre-ville de L'Assomption, commerces et restaurants -- environ 10 à 15 min
- Joliette et ses nombreux commerces, restaurants et services -- environ 15 min
- Lavaltrie et accès à l'autoroute 40 -- environ 20 min
- Repentigny -- environ 25 à 30 min

Une belle occasion d'habiter une construction récente tout en bénéficiant d'un revenu locatif!