109 000 $
Terrain (résidentiel) à vendre - Sainte-Marcelline-de-Kildare
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Ch. du Boisé, Sainte-Marcelline-de-Kildare, J0K 2Y0
Découvrez cette perle rare: un magnifique terrain de 73,121pc., agrémenté d'arbres matures, situé dans un rond-point paisible au bord du Lac Léon à Ste-Marcelline-de-Kildare. À quelques pas seulement, vous pourrez accéder au Lac, offrant ainsi une proximité incomparable avec la nature environnante. Magnifique plateau pour y construire votre maison de rêve, avec une vue spectaculaire à couper le souffle. À seulement 20 minutes de Rawdon, St-Alphonse et Ste-Béatrix. LOCATION À COURT TERME PERMISE. ***VOIR L'ADDENDA POUR LA SUITE DE LA DESCRIPTION POUR PLUSIEURS INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES.
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Superficie du terrain:
75 723 Pi2
Addenda
Ce terrain offre une multitude de possibilités, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou secondaire.
De plus, la grille d'usage permet la réalisation de différents projets, que ce soit pour une auto-construction, une maison unifamiliale ou bifamiliale (pouvant accueillir un logement intergénérationnel ou supplémentaire).
Le zonage permet de faire de la location à court terme.
Le Lac Léon est un véritable paradis pour les amateurs de loisirs nautiques, offrant des activités telles que la baignade, le pédalo, le kayak et la pêche. À noter que les bateaux à moteur sont interdits, préservant ainsi la tranquillité de ce lieu enchanteur.
Vous avez accès à la plage de sable du Lac Léon, située au coin de route des Lacs et Chemin du bord du Lac Léon incluant balançoires, table de pique-nique et jeux (disponible pour les résidents du secteur seulement).
Le terrain se trouve à proximité de la toute nouvelle école primaire de l'Orée-des-Bois ainsi que du parc municipal de Sainte-Marcelline-de-Kildare. Ce site est bordé par un environnement enchanteur, se trouvant à proximité de la forêt et de la Rivière Blanche.
Notre accès au Lac Léon, le lot #5 656 555, vous offre un accès direct au Lac et est détenu en copropriété avec les 7 propriétaires du rond-point. L'accès est situé à quelques mètres à la sortie du rond-point.
Le rond-point est desservi par les services de BELL FIBE.
Le terrain est desservi par Hydro-Québec.
Situé à moins de 1 heure de Montréal, à 20 minutes de Joliette, à 25 minutes de Val St-Côme et à 20 minutes du Golf Joliette et Golf Montcalm.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre oasis de tranquillité au coeur d'un environnement naturel d'exception.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel inégalé de ce terrain exceptionnel.
Bienvenue à tous!
***Le lot #6 386 873 (rue Chemin du Boisé) a une superficie de 6793.2 M2. Le lot #5 656 555 (accès au Lac Léon) a une superficie de 241.7 M2 (nous sommes propriétaire du 1/7 de ce lot).
Particularités du terrain
82' X 342' Irrégulières
75 723 Pi2
Accès : LAC , Non navigable
En pente , Plat
Sur la montagne , Panoramique
Résidentiel , Villégiature , Bifamilial , Unifamilial , Autre
Caractéristiques
Aucun
Aucun
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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