325 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Marcelline-de-Kildare

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Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Marcelline-de-Kildare

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Prochaine visite libre

527 Ch. du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare, J0K 2Y0

Venez découvrir cette charmante petite propriété nichée dans un secteur enchanteur, à seulement une heure quinze de Montréal. Cette jolie maison avec accès au lac Léon est un véritable petit coin de paradis pour les amateurs de tranquillité, de nature et d'eau. La maison dispose de deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, de plancher de bois, d'un plafond cathédrale qui baigne les pièces de lumière naturelle et ajoute une sensation d'espace et de grandeur. Une belle salle de bain, incluant une salle de lavage, offre tout le confort nécessaire.

  • Superficie du terrain: 10 568 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1962
MANON BLAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CHANTAL DAUPHINAIS INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1962

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- La maison a été conçue pour un confort optimal toute l'année. Une thermopompe murale installée en 2025 assure une température agréable, tandis que le sous-sol comprend un poêle au propane, un espace bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier pratique. La fondation est en béton coulé et la fosse septique refaite en 2013 ajoutent à la solidité et à la fiabilité de cette demeure.

- Un Extérieur Parfait pour l'Été

Le terrain de 10 567 pieds carrés est aménagé pour profiter de l'extérieur : deux remises, un gazebo équipé de moustiquaires pour des soirées d'été sans tracas et un accès direct à la plage, idéale pour les enfants grâce à sa pente douce.
Située à une minute à pied d'une plage privée de sable fin, cette maison offre un accès immédiat à un lac non navigable, garantissant une sérénité absolue. ( accès Non-Notarié et frais d'association de 40$ par année )

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1962

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

84'6" X 102'3" Irrégulières

10 568,01 Pi2

Accès : LAC , Non navigable

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 7'7" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 9' irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'4" X 14'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 17'11" Céramique avec salle lavage
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 11'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'8" X 9'5" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 22'11" X 16'9" Plancher flottant poêle propane
Bureau Sous-sol 1 10' X 11'9" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 9'5" X 11' irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 6'8" X 17'9" contre-plaqué
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au gaz

Puits artésien

Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Thermopompe murale, le set de salon au sous-sol avec la table et le meuble stéréo et poêle au propane

Les rideaux et tringles, meubles et effets personnels et haut parleur du rdc

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
527 Ch. du Bord-du-Lac-Léon, Sainte-Marcelline-de-Kildare, J0K 2Y0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.8%
  • 24.8%
  • 26.7%
  • 15.8%
  • 7.9%
  • 91.5%
  • 3.4%
  • 1.7%
  • 3.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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