Saint-Paul de Joliette est une petite ville charmante de la région de Lanaudière, reconnue pour son ambiance conviviale et familiale. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant située à proximité de la ville de Joliette, permettant un accès rapide aux services essentiels.

À découvrir :
*Proximité : À seulement quelques minutes de Joliette pour un accès facile aux commodités.
*Environnement paisible : Espaces verts et quartiers résidentiels agréables.
*Commodités locales : Écoles, parcs, commerces et services adaptés aux familles.
*Activités variées : Offres culturelles, sportives et récréatives tout au long de l'année.

Superbe quadruplex construction 2003, impeccablement entretenu par son unique propriétaire occupant. Cette propriété est située dans un secteur familial recherché, à deux pas d'une école primaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Caractéristiques générales :
*Quatre logements spacieux de type 4 1/2, conçus avec un concept aire ouverte.
*Luminosité naturelle abondante grâce à une grande fenestration.
*Cuisine fonctionnelle : Beaucoup de rangement et une généreuse surface de travail.
*Salle de bain complète avec douche indépendante.
*Installation laveuse/sécheuse dans un placard pratique avec tablettes de rangement intégrées.
*Deux grandes chambres avec garde-robe walk-in dans chaque unité.
*Grandes terrasses privées : Idéales pour recevoir du mobilier extérieur et profiter des beaux jours.
*Accès extérieur supplémentaire à proximité des stationnements pour un maximum de commodité.

Aménagement extérieur :
*Grand terrain intime bordé de haies de cèdre, sans voisin à l'arrière, offrant un espace vert privé polyvalent.
*Espace arrière multifonctionnel : Parfait pour des usages variés (détente, loisirs, rangement supplémentaire).
*Deux remises pour les locataires pour plus de rangement.
*Garage simple chauffé spacieux.
*Stationnement généreux pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules.

Rénovations et améliorations récentes :
*Toiture refaite en 2017.
*Appartement 90 : Plancher de céramique remplacé au salon et à la salle à manger.
*Appartements 92 et 94 : Plancher flottant remplacé en 2024 au salon et à la salle à manger.
*Appartement 96 : Plancher flottant remplacé en 2024 au salon, à la salle à manger et dans les deux chambres.

Autres commodités :
*Coquet hall d'entrée pour les appartements 92 et 94 situés au deuxième étage, assurant confort et praticité.

**Il incombe à chaque locataire de déneiger sa propre terrasse (balcon).**

Cette propriété clé en main offre un excellent potentiel locatif dans un secteur paisible et recherché. Idéale pour un investissement durable ou pour y loger votre famille tout en générant des revenus. Une occasion unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.