Prochaine visite libre le
samedi
17 octobre 2026 de 13H30 à 15H30
795 000 $
Duplex à vendre - Saint-Paul
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Prochaine visite libre
2026-10-17
13:30 - 15:30
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332 - 334 Av. du Littoral, Saint-Paul, J0K 3E0
Construit en 2017, ce duplex représente une occasion d'investissement intéressante dans le secteur recherché des Berges de l'Île Vessot. Ses deux logements spacieux et modernes, son grand terrain de plus de 11 300 pi² et son emplacement privilégié à proximité de la nature en font une propriété distinctive. Déjà occupé par des locataires établis, l'immeuble offre des revenus locatifs en place, tout en présentant un potentiel intéressant à long terme. Une belle occasion, autant pour l'investisseur que pour le futur propriétaire occupant. Informez-vous sur les possibilités d'occupation à compter du 1er juillet 2027!
-
Superficie du terrain:
11 390 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2017
Particularités du bâtiment
44'4" X 41'7" Irrégulières
2017
Dalle de béton au sol
Bois , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
MODERNE, SPACIEUX ET IDÉALEMENT SITUÉ!
- Un emplacement de choix, à proximité des axes routiers et avec accès presque direct aux sentiers et au parc de l'Île Vessot, longeant la rivière L'Assomption.
- Nouveaux planchers de céramique dans l'entrée, la cuisine et salle de bain (chauffants pour le rez-de-chaussée).
- Prises extérieures pour borne de recharge.
- Implantée sur un terrain de plus de 11 300 pi², la propriété profite d'une cour bordée d'une haie, assurant une belle intimité.
** VISITE LIBRE : samedi 17 octobre 2026, 13h30 à 15h30 **
Au plaisir de vous accueillir!
*Certaines photos ont été retouchées avec l'IA afin d'épurer des effets personnels et présenter le potentiel des espaces.
Particularités du bâtiment
44'4" X 41'7" Irrégulières
2017
Dalle de béton au sol
Bois , Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
73'6" X 135' Irrégulières
11 390,37 Pi2
Accès : RIVIERE
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Prises (2) pour borne recharge , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles à rideaux dans les chambres avec les fenêtres en coin
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.6%
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25.9%
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14.6%
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24.8%
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19.1%
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66.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-FRANCOIS AUMONT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-FRANCOIS AUMONT
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