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Maison à étages à vendre - Saint-Liguori

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Maison à étages à vendre - Saint-Liguori

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Prochaine visite libre

1155 Rg du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori, J0K 2X0

Impeccable propriété située en bordure de la Rivière Ouareau. Construction récente de qualité supérieure, façade arrière plein Sud pour profiter pleinement de la luminosité grâce à l'immense fenestration. Sur un magnifique terrain de 53 829 pieds carrés avec garage double et grand atelier au 2e étage (garage). Plusieurs inclusions dont des électroménagers haut de gamme, magnifique foyer au propane Regency au salon ainsi qu'un spa extérieur vous permettant de profiter du calme de l'endroit. Vous profiterez de la rivière Ouareau pour la baignade et les sports nautiques tel que: Canot, Kayak, pédalo et pêche avec petite embarcation- moteur

  • Superficie du terrain: 53 829 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2019
ISABELLE MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
MOLLY-ANNE LANGLAIS-MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'3" X 30'

2019

1 514,81 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Canexel , Brique

Tôle

Atelier 2e étage , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Polyéthilène téréphtalate (P.E.T.)+portes en verre

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété exceptionnelle vous offre deux chambres à coucher à l'étage. Une magnifique salle de bain, avec grande douche de céramique et verre et bain autoportant, attenante à la chambre à coucher principale en passant par un pratique Walk-In .
La fenestration abondante de la chambre principale vous permet de dormir à la belle étoile et de profiter des levers de soleil splendides.
De son plafond de plus de 13 pieds, la descente au rez-de-chaussée est éclairée par un prestigieux lustre en verre.
Le salon, la salle à manger et la cuisine profite pleinement de la lumière, de la vue vers la Rivière et de l'observation des animaux sauvages, des chevreuils et de nombreuse variété d'oiseaux viendront vous visiter sur le terrain.
Actuellement une pièce en façade fait office de bureau mais peut également servir de troisième chambre à coucher.
Isolation de qualité supérieur R28 dans les murs et solives et R52 dans l'entretoit. Au-dessus des normes régie par le Code de construction du Québec. Consommation d'énergie (hydro Québec) très peu élevé grâce à l'isolation et l'étanchéité supérieur de cette propriété.
Munie d'une génératrice relié au panneau électrique, vous serez en sécurité en cas de panne.
La résidence construite à 90 mètres de la rue vous offre la tranquillité et l'intimité de la campagne. Le zonage agricole vous permet l'élevage de poules et certains animaux (à vérifier auprès de la municipalité).
Espaces jardin, arbres matures, haies de cèdres ainsi que les nombreuses plantes crées un magnifique environnement.
À l'arrière de la résidence, un grand patio en fibre de composite donnant accès au spa extérieur et une vue sur la forêt, aucun voisin arrière, grâce à une érablière se trouvant sur l'autre rive.
Un escalier avec un quai de bois vous permettra de descendre facilement à la rivière, le terrain étant situé à quelques mètres d'élévation de la rivière. Vous profiterez de la rivière Ouareau pour la baignade et les sports nautiques tel que: Canot, Kayak, pédalo et pêche avec petite embarcation- moteur
Situé près des golfs de St-Liguori et Rawdon, des sentiers de ski de fond et de raquettes. A quelques minutes de tous les services de Rawdon.
Vous tomberez sous le charme dès votre arrivé !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'3" X 30'

2019

1 514,81 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Canexel , Brique

Tôle

Atelier 2e étage , Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Polyéthilène téréphtalate (P.E.T.)+portes en verre

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53 829,24 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Forêt , Sur l'eau

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

Sentier raquette, marche , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 4'5" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'7" X 6'1" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 8'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'10" X 8'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 10'9" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 9'3" X 7'10" Bois
Chambre 2e niveau 8' X 12'3" Plancher flottant Flottant qualité Supérieur
Chambre principale 2e niveau 13'9" X 16' Plancher flottant Plafond 13 pi 1/2
Walk-in 2e niveau 7'4" X 13'9" Bois Attenant à la salle de bain
Salle de bains 2e niveau 14'5" X 8'9" Céramique Douche en verre et céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Propane

Foyer au gaz , Poêle - Autre

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur GE Profile (Keurig intégré), laveuse et sécheuse Samsung, foyer Regency, génératrice reliée au panneau électrique, petit tracteur gazon, cabanon amovible, lustre, luminaires, stores, thermopompe, spa, système d'alarme, balayeuse centrale et accessoire

Borne pour voiture électrique, effets du garage, les effets personnels et les meubles des vendeurs, lits escamotables.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
1155 Rg du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori, J0K 2X0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 33.8%
  • 13.5%
  • 32.4%
  • 8.1%
  • 97.1%
  • 0.0%
  • 2.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ISABELLE MAILLOUX
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