-Avis de 24h. -Les visites se feront sur promesse d'achat acceptée seulement.

***INVESTISSEUR voici une opportunité d'investissement incontournable!***

Ce quadruplex bien entretenu, complété par un garage détaché, est une offre exceptionnelle sur le marché, générant des revenus de 41 820 $ annuellement.


POINTS FORTS:

-Un garage détaché offrant un espace de stationnement privé ou peut servir d'atelier ou de rangement supplémentaire avec son grenier pratique.

*L'ajout d'un logement supplémentaire serait possible selon la grille de zonage H-2337, l'acheteur devra faire les vérifications d'usage avec l'urbanisme de la Ville de Saint-Jérôme .

-La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

-Situé à proximité de commerces, écoles, parcs et transports, ce bien représente une valeur ajoutée tant pour la vie quotidienne des résidents que pour l'investisseur cherchant un potentiel locatif avec des avantages supplémentaires, dont :

Il y a suffisamment d'espace au sous-sol pour le stockage ou la location d'espace.

Stationnement pour les locataires.

2 logements ont été rénovés :

4 ½- Le 314
3 ½- Le 312

En vente dans un quartier dynamique offrant une variété de services à proximité:

@ S'installer au carrefour de grands axes routiers (Autoroute 15, route 117, Autoroute 50) en plein coeur des Laurentides.

@Gare intermodale de Saint-Jérôme
À seulement 4 minutes de marches du Train de banlieue et autobus

@Un milieu de vie urbain entouré de nature
,Située à 30 minutes de Montréal et à 15 minutes des pentes de ski.

- Un parc Multisports unique en son genre et un parc naturel de 10 millions de pieds carrés.
- Le centre sportif Claude-Beaulieu (terrain synthétique intérieur, palestre de gymnastique)
- L'aréna régional de la Rivière-du-Nord (deux glaces);
-Un parc Multisports avec une zone d'hébertisme et des jeux d'eau;
-Un accès au parc naturel du Lac-Jérôme, lequel comprend 6 km de sentier accessible gratuitement à l'année (sentier de ski de fond damé en hiver).

@Le Parc linéaire le P'tit Train du Nord c'est un sentier, une piste multifonctionnelle, une piste cyclable de 234 km dans les Laurentides.

@Une cité de culture.

-Le quartier des Arts et du Savoir, c'est :
*le théâtre Gilles-Vigneault
*une place des Festivités
*l'amphithéâtre Rolland
*une bibliothèque municipale, etc.


@Établissements d'enseignement, du préscolaire à l'université.
-l'Université du Québec en Outaouais (UQO)
-Cégep de Saint-Jérôme
-Centre d'études professionnelles
-École primaire, etc.

@Une cité de santé.
-Hôpital de Saint-Jérôme / CISSS des Laurentides

N'hésitez pas à saisir cette belle opportunité!!!