Open House Prochaine visite libre le samedi 28 février 2026 de 13H00 à 15H00 Plus d'informations

949 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Hippolyte

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Hippolyte

949 000 $

Prochaine visite libre

2026-02-28

13:00 - 15:00

" Courtier sur place "

23 Ch. des Colibris, Saint-Hippolyte, J8A 0A8

Superbe propriété nichée dans un environnement paisible et boisé, offrant une vue remarquable sur le lac Connelly. Vaste terrain de plus de 80 000 pi² avec terrasse, balcons, gazebo et spa, assurant intimité et qualité de vie. Intérieur baigné de lumière grâce à une fenestration abondante et un toit cathédrale créant volume et perspective. Aire de vie conviviale à concept ouvert, cuisine centrale avec îlot et cuisinière au gaz. Trois chambres, deux salles de bain complètes et sous-sol entièrement aménagé incluant une pièce unique de style « speak-easy ». Garage double. Puits artésien entièrement remplacé en 2025. Accès notarié au lac.

  • Superficie du terrain: 80 199 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2008
MICHAËL GRAVEL
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'30" X 44'40" Irrégulières

2008

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

buanderie : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est située dans un environnement paisible et boisé où le calme et la nature occupent une place importante, offrant un cadre de vie recherché tout en demeurant fonctionnel pour le quotidien. Implantée sur un vaste terrain de plus de 80 000 pi², elle bénéficie d'une implantation en hauteur procurant un dégagement visuel remarquable sur le paysage environnant, incluant une vue sur le lac Connelly, laquelle constitue l'un des attraits majeurs de l'immeuble.

Les aménagements extérieurs sont bien établis et conçus pour maximiser l'expérience extérieure. Ils comprennent notamment une grande terrasse, des balcons, un gazebo ainsi qu'un spa, tels qu'illustrés aux photos. Le terrain, partiellement en pente et aménagé, offre différents espaces propices à la détente, aux rassemblements et aux activités extérieures, tout en préservant l'intimité des occupants.

À l'intérieur, la résidence se distingue par sa luminosité exceptionnelle, amplifiée par une fenestration abondante et par la présence d'un toit cathédrale dans les principales aires de vie. Cette configuration architecturale crée une impression de volume, de hauteur et d'ouverture, tout en mettant en valeur la vue sur le lac et le cadre naturel environnant. Plusieurs portes-patio assurent une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'organisation intérieure est à la fois fonctionnelle et bien équilibrée. La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux situées au rez-de-chaussée et une au sous-sol, en plus d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de travail ou d'espace complémentaire selon les besoins. Deux salles de bain complètes assurent un confort adéquat pour une utilisation quotidienne.

La cuisine, située au coeur de l'aire de vie, est aménagée avec un îlot central facilitant la préparation des repas et les échanges conviviaux, et elle est équipée d'un appareil de cuisson au gaz. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend, en plus de la chambre et des espaces de rangement, une pièce unique de style « speak-easy », conçue comme un espace distinctif à l'ambiance enveloppante et immersive, en plus d'une salle familiale offrant une grande polyvalence.

La propriété est alimentée en eau potable par un puits artésien entièrement remplacé en 2025, incluant le forage, le tubage, le revêtement, la pompe à eau, le circuit électrique ainsi que les composantes connexes. Un garage double attenant complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement d'équipements saisonniers. La propriété bénéficie également d'une servitude notariée de passage donnant accès au lac Connelly, conformément aux droits publiés.

La disposition de la propriété, combinée à son implantation, favorise un sentiment de quiétude et d'intimité, tout en mettant en valeur le paysage naturel et le plan d'eau. L'ensemble crée un milieu de vie distinctif, à la fois chaleureux, lumineux et bien intégré à son environnement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'30" X 44'40" Irrégulières

2008

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

buanderie : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80 199 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Paysager

En pente , Plat

Allée : 6 , Garage : 2

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'1" X 6'4" Céramique accès garage
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 10'8" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 13' Céramique porte patio
Salon 1er niveau/RDC 17'7" X 17'3" Plancher flottant Toit cathédrale
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 15' irr. plancher bambou Walk-in (4,8 X 13,5)
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 11'2" Céramique Douche indépendante
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 10'6" Plancher bambou
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'3" X 10'3" Céramique accès garage
Salle multi-fonctions Rez-de-jardin 12'8" X 19'8" Plancher flottant accès Spa
Chambre Rez-de-jardin 12'1" X 12'9" Plancher flottant Salon/porte patio
Chambre Rez-de-jardin 16'3" X 20'1" irr. Plancher flottant porte patio
Salle familiale Rez-de-jardin 20' X 17'8" Plancher flottant salle de billard
Salle de bains Rez-de-jardin 9'2" X 10'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, store, rideaux, gazebo, spa, lave-vaisselle, table de billard et ses accessoires, miroirs des salles de bain.

Meubles et effets personnels des vendeurs

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
23 Ch. des Colibris, Saint-Hippolyte, J8A 0A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 22.4%
  • 29.0%
  • 21.9%
  • 10.1%
  • 93.2%
  • 1.6%
  • 5.2%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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