350 000 $
Duplex à vendre - Saint-Gabriel
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412B - 412C Rue Maskinongé, Saint-Gabriel, J0K 2N0
Deux maisons sur le même terrain | Revenus locatifs | Emplacement recherché près du lac Maskinongé Opportunité unique d'acquérir une propriété à revenus comprenant deux habitations distinctes sur un même terrain, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant. 412C : loué 1 400 $ / mois 412B : loué 1 100 $ / mois jusqu'à fin mai (plus petite unité) Les deux propriétés ont bénéficié de rénovations importantes en 2023 et ont été très bien entretenues, offrant une tranquillité d'esprit et un excellent potentiel de rentabilité. Située au coeur du village, cette propriété profite d'un emplacement stratégique, à distance de marche de la plage
-
Superficie du terrain:
6 222 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
Particularités du bâtiment
26'4" X 29'4"
Inconnue
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Idéal pour :
investisseur immobilier:
bi-génération / intergénération
propriétaire occupant avec revenu
projet locatif (court ou long terme, à valider)
Points forts :
double revenu actuel
deux adresses distinctes
secteur en croissance
proximité services et loisirs
accès rapide au lac navigable/descente de bateau et plage
Excellente opportunité d'investissement dans un marché en demande.
Particularités du bâtiment
26'4" X 29'4"
Inconnue
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
38'1" X 161'6" Irrégulières
6 221,54 Pi2
Accès : LAC , Plage municipale
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Autre
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 11' | Plancher flottant | Cuisine |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8' X 8'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'11" X 7'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Mezzanine | 1er niveau/RDC | 7'8" X 17' | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 12'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 8'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'6" X 5' | Plancher flottant | lav/sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens personnels de locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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33.6%
-
23.1%
-
22.8%
-
13.7%
-
6.9%
-
69.9%
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6.0%
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6.9%
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17.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LYDIA SOCZNIEW, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LYDIA SOCZNIEW
RE/MAX PRESTIGE | 3530 rue Queen, Rawdon, Québec, J0K 1S0
- Bur.: 450-834-4008 |
- Cell.: 450-944-6661
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SYLVAIN LECLERC
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