Située en plein coeur de la charmante ville de St-Gabriel, cette propriété construite en 1890 est une page blanche à transformer selon vos projets. Grâce à son zonage résidentiel et commercial, elle offre une flexibilité d'utilisation qui conviendra autant aux investisseurs qu'aux acheteurs souhaitant créer un lieu unique. Résidence principale, commerce, bureau professionnel ou projet mixte -- les possibilités sont nombreuses.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée lumineux séduit par ses planchers de bois, son poêle à bois qui ajoute une belle touche de chaleur et son aire ouverte qui offre un espace convivial et facile à aménager. À l'étage, on retrouve 2 chambres à coucher et le charme d'origine de la maison, typique des propriétés anciennes.

Des travaux structuraux importants sont à prévoir, notamment au niveau de la fondation et de la toiture. Cette propriété s'adresse donc à une clientèle prête à investir dans un projet de rénovation complet, avec le potentiel de créer un lieu unique au coeur de la ville. Avec une vision claire, cette demeure pourrait devenir une véritable perle architecturale ou un emplacement commercial stratégique.

L'emplacement est particulièrement intéressant : situé en plein centre-ville de St-Gabriel, sur une rue animée et visible, à proximité de tous les services -- restaurants, cafés, commerces, épiceries, pharmacie, école -- ainsi que de la plage municipale du lac Maskinongé. Un secteur vivant, dynamique et en croissance.

Les municipalités avoisinantes :

La région de Lanaudière regorge d'endroits magnifiques à découvrir :
*St-Jean-de-Matha -- reconnue pour ses activités de plein air, ses sentiers, ses chutes et son centre de ski familial.

*St-Gabriel-de-Brandon -- réputée pour son lac, sa marina et ses festivals estivaux, un lieu vibrant qui attire résidents et villégiateurs.

*Ste-Émélie-de-l'Énergie -- prisée pour ses paysages naturels, ses sentiers de randonnée et ses activités quatre saisons.

Ces villages, situés à quelques minutes en voiture, forment un secteur touristique et récréatif en pleine expansion, parfait pour un projet immobilier avec une belle visibilité.

St-Gabriel et ses environs sont appréciés pour leur ambiance conviviale, leur proximité avec la nature et leurs activités culturelles et sportives tout au long de l'année. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur en développement.

Avec son charme d'époque, son zonage polyvalent, son emplacement central et un environnement régional attractif, cette propriété représente une opportunité unique de réaliser un projet à votre image.