399 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Damien
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7467 Ch. du Coteau-du-Lac, Saint-Damien, J0K 2E0
*RARE* CLÉ EN MAIN entièrement rénovée et meublée, cette propriété en bordure du Lac Matambin offre une vue imprenable et un accès direct à l'eau. Idéale pour profiter des activités nautiques l'été et des loisirs en saison froide.L'intérieur propose une aire de vie lumineuse à aire ouverte, incluant un salon avec foyer électrique, une belle salle à manger, ainsi qu'une cuisine conviviale où il fera bon cuisiner entre amis. Une chambre confortable et une salle de bain complètent l'espace. Le Rez-de-Jardin, offre un bel espace de rangement. Située prêt des services de Saint-Damien, c'est l'endroit parfait pour un pied-à-terre au bord de l'eau.
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Superficie du terrain:
6 325 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
20'8" X 31'3"
1965
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Douche indépendante
Vide sanitaire
Addenda
Bienvenue au 7467 Ch. du Coteau-du-Lac, Saint-Damien -- Bord du Lac Matambin
Vous rêvez d'un refuge au bord de l'eau ? Voici votre chance ! Située en bordure du magnifique Lac Matambin navigable, cette charmante propriété pleine de cachet vous séduira par sa vue imprenable et son accès direct au lac, idéal pour profiter des sports nautiques en été comme des activités hivernales en saison froide.
Clé en main et entièrement meublée, elle est prête à vous accueillir dès maintenant. L'intérieur, entièrement rénové, offre une aire de vie moderne et lumineuse à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon est agrémenté d'un foyer électrique, créant une ambiance chaleureuse et relaxante. Vous y trouverez également une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle.
Le sous-sol, d'une hauteur supérieur à 6 pied, est parfait pour le rangement.
Le tout est situé à proximité des services et attraits de Saint-Damien, vous permettant de profiter de la nature sans compromis sur la commodité.
Une occasion rare de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix entièrement rénové, au bord de l'eau -- tout y est, il ne manque que vous !
Liste des rénovations
Réfection complète de la cuisine et de la salle de bain
Abolition des divisions intérieures et reconfiguration du rez-de-chaussée
Ajout d'un plafond cathédrale avec finition intérieure
Ajout d'isolant soufflé dans l'entretoit
Remplacement, ajout et reconfiguration des fenêtres
Remplacement du revêtement extérieur par du CanExel
Travaux sur la fondation :
-Imperméabilisation extérieure
-Application d'un revêtement acrylique
Refonte complète des drains extérieurs, incluant le drain français
Remplacement de la plomberie
Remplacement du panneau électrique et du filage électrique
Installation d'un nouveau chauffe-eau
Remplacement de la porte-patio et de la porte du sous-sol
Construction d'une terrasse en bois avec rampes
Planchers entièrement renforcés et refaits
Note : La majorité des travaux a été réalisée par des professionnels avec les permis requis, assurant leur conformité aux normes en vigueur.
Particularités du bâtiment
20'8" X 31'3"
1965
Blocs de béton
Bardeaux d'asphalte
Douche indépendante
Vide sanitaire
Particularités du terrain
69'3" X 117'5"
6 324,87 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 2
école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'4" X 4'8" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 11' | Plancher flottant | Avec Lit Murphy |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'3" X 6'6" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 15'2" | Plancher flottant | Avec îlot |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 10'6" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 7'10" | Céramique | Douche indépendante |
| Rez-de-jardin | Rez-de-jardin | 29' X 18'6" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Puits de surface
Fosse septique scellée
Inclusions & Exclusions
Lit Murphy (salon), Table extérieure et 6 chaises, Table extérieure et 2 chaises, Réfrigérateur, Cuisinière, Micro-onde, Lave-vaisselle, 4 bancs du comptoir ilot, set de cuisine. Tout ce qui se trouve dans les armoires (vaisselle, etc.)horloge de la salle à manger,Canapé. Petit meuble d'entrée en bois,Foyer électrique, Téléviseur, Chaise du salon, stores, luminaires.Tapis de la chambre a coucher et deux cadres, desserte en bois sur roulettes, kayak, 3 étagères sous-sol, système caméras.
Tapis du salon, Banc cousiné dans le salon, Tondeuse à gazon ,outils du vendeur, Items personnels, Souffleur à feuille.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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18.7%
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27.5%
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25.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
énergie
Mon nom est MICHAËL GRAVEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MICHAËL GRAVEL
RE/MAX PRESTIGE | 10, Wilfrid Ranger, Saint-Charles-Borromée, Québec, J6E 8M7
- Bur.: 450-759-3008 | | 800-265-3008
- Cell.: 514-473-6911
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JULIE OLIVIER INC.
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