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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Damien

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Damien

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Prochaine visite libre

6105 Ch. Bougie, Saint-Damien, J0K 2E0

Opportunité d'investissement: Entreprises Gaudreault Vanier inc. Acquérez une exploitation agricole réputée dans Lanaudière (St-Gabriel et St-Damien), spécialisée dans la culture et production de sapins de Noël et de cèdres pour la haie. *Atouts: Santé financière irréprochable et faible endettement. *Inventaire: Plantations mûres prêtes pour récolte immédiate. *Potentiel: Fort levier de croissance (mécanisation, vente directe). *Transition: Coaching et accompagnement offerts par les vendeurs. Condition: Aucune offre d'achat individuelle acceptée. Les 3 immeubles doivent être vendus ensemble (nos Centris: 19404811, 12422280, 11575674).

  • Superficie du terrain: 128 887 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1980
JEAN-PIERRE HERVIEUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
PATRICK LAPALME INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'7" X 24'5" Irrégulières

1980

PVC

Coulissante

Béton coulé

canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle familiale : RC

Mélamine

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité d'acquisition stratégique : Entreprises Gaudreault Vanier Inc.

Vous aspirez à devenir propriétaire d'une entreprise agricole hautement structurée, stratégiquement implantée et bénéficiant de bases financières d'une rareté exceptionnelle ? Entreprises Gaudreault Vanier Inc. représente une occasion unique sur le marché québécois pour tout investisseur, entrepreneur ou producteur souhaitant bâtir sur des fondations solides et pérennes.

Un domaine d'excellence dans Lanaudière

Établie sur les magnifiques territoires de Saint-Gabriel-de-Brandon et Saint-Damien, l'entreprise s'est taillé une solide réputation au fil des décennies. Spécialisée dans la culture et la production de sapins de Noël et de cèdres à haie, l'exploitation bénéficie de terres soigneusement sélectionnées pour leur topographie et leur parfaite adaptation à ces essences forestières et horticoles.

L'entreprise repose aujourd'hui sur une organisation rodée, s'appuyant sur l'expertise d'une équipe de travailleurs saisonniers expérimentés déjà en place. La gestion opérationnelle, administrative et commerciale est fluide, permettant une prise en main rapide et efficace par les futurs acquéreurs.

Les forces clés du projet:

- Santé financière exemplaire : L'entreprise dispose d'une structure de bilan remarquable, caractérisée par une valeur nette extrêmement élevée et un niveau d'endettement exceptionnellement faible. Il s'agit d'un véhicule d'investissement stable, sécurisant et prêt pour de nouveaux projets.

- Inventaire aux champs considérable : Les plantations actuelles représentent un volume majeur d'arbres prêts à être récoltés et commercialisés. Cet inventaire abondant garantit un flux de trésorerie immédiat et offre la marge de manoeuvre nécessaire pour soutenir la demande dès les premières saisons d'exploitation.

- Leviers de croissance importants : Un potentiel d'expansion considérable reste à exploiter. L'augmentation des volumes de ventes, l'optimisation par la mécanisation des équipements, ou encore le retour à la vente directe aux consommateurs constituent autant de pistes concrètes pour maximiser la rentabilité.

- Compagnonnage et coaching d'exception : Dans le cadre de leur projet de préretraite, les propriétaires actuels s'engagent à offrir une période d'accompagnement et de transfert de connaissances. Ce mentorat sur mesure assure une transition harmonieuse, sans rupture d'activité ni perte de savoir-faire.

Condition globale de transaction

Avis important aux acheteurs : Aucune offre d'achat individuelle ne sera acceptée par les vendeurs, les trois immeubles devant impérativement être vendus ensemble. Consultez les fiches détaillées des propriétés via nos numéros Centris : 19404811, 12422280 et 11575674.

Saisissez cette opportunité d'affaires d'exception pour propulser vos ambitions dans le secteur agricole québécois !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'7" X 24'5" Irrégulières

1980

PVC

Coulissante

Béton coulé

canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle familiale : RC

Mélamine

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

300' X 428'3" Irrégulières

128 887,06 Pi2

Escarpé , En pente , Plat

Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 8

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 14' Vinyle
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 10'10" irr. Vinyle
Bureau 1er niveau/RDC 7'7" X 10'10" irr. Vinyle
Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 10'10" irr. Vinyle
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 11'8" irr. Vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 5' irr. Tuiles
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'3" X 15'7" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Le tout entièrement équipé et meublé, à titre de don.

Biens et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
6105 Ch. Bougie, Saint-Damien, J0K 2E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.8%
  • 24.7%
  • 21.5%
  • 15.1%
  • 12.9%
  • 96.8%
  • 0.0%
  • 3.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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