Bienvenue au 411 rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme!

Au bord du lac Raymond -- Pour les amants de nature et de plein air.

Découvrez cette propriété unique située en bordure du lac Raymond, un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Le lac, accessible directement au bout du terrain, permet la baignade, le pédalo et le canot. Les sentiers de raquette, ski de fond, motoneige et VTT sont à proximité, et la station de ski Val Saint-Côme se trouve à seulement 15 minutes en voiture. Le village de Saint-Côme, avec toutes ses commodités, est à moins de 5 minutes.

Intérieur chaleureux et lumineux

Étage principal :

* Un hall d'entrée accueillant.
* Hauts plafonds mansardés de 14'5 de haut
* Salon lumineux avec porte-patio menant à la terrasse
* Cuisine fonctionnelle avec garde-manger walk-in
* Salle à manger idéale pour recevoir avec foyer au bois
* Salle d'eau pratique

Rez-de-jardin :

* La chambre principale entièrement vitrée baignée de lumière et dotée d'un grand garde-robe.

* Une deuxième chambre ou espace boudoir selon vos besoins, avec garde-robe et portes extérieures menant au spa.

* Bureau parfait pour le télétravail

* Salle de bain complète : avec céramique chauffante, bain et douche séparés avec espace laveuse-sécheuse.

Espace extérieur à apprécier toute l'année avec 94 000 p2 de terrain. RARE dans ce secteur!

* Spa privé : un endroit parfait pour vous détendre en toute tranquillité

* Grand garage double ( 23 x 21 ) habitable avec, à l'étage, une chambre d'invités avec toit mansardée et une salle d'eau

* Espace de rangement au garage où vous pourrez entreposer vos outils ou articles de jardinage

Une propriété rare alliant confort, nature et polyvalence -- à visiter sans tarder!

*** Garantie ACQ offert par le vendeur à l'acheteur ***Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie de l'ACQ protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés, jusqu'à concurrence de 50 000 $ pour une durée de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. Pour activer cette garantie, l'acheteur devra obligatoirement transmettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent, émis par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Ce rapport permettra à Intégri-T d'évaluer l'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur confirme avoir pris connaissance du contenu de la garantie Intégri-T et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est conclue avec garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.