300 rue des Agates, Saint-Côme -- Confort, nature et tranquillité!

Bienvenue dans cette magnifique propriété construite en 2024, située dans un secteur paisible de Saint-Côme. Alliant matériaux de qualité, design moderne et ambiance chaleureuse, elle est idéale comme résidence principale, chalet familial ou investissement locatif.

La propriété est actuellement exploitée en location à court terme et génère de très bons revenus, avec un excellent potentiel et une croissance constante de sa rentabilité.

À l'intérieur :

Un hall d'entrée pratique vous accueille avec un espace bureau, idéal pour le télétravail.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégante aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Un magnifique foyer au gaz trône au salon, créant une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. Les planchers radiants sur tout le rez-de-chaussée assurent un confort absolu.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse chambre principale avec porte patio donnant accès à une superbe terrasse et au spa. Une grande salle de bain avec douche indépendante et bain séparé complète ce niveau.

À l'étage, une vaste salle familiale vous attend -- l'endroit parfait pour écouter un film, jouer à des jeux en famille ou simplement relaxer.

Deux autres chambres de bonnes dimensions y sont aménagées, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec douche séparée et un espace prévu pour la laveuse et sécheuse.

Location à court terme permise -- idéale pour générer des revenus tout en profitant de la propriété à votre rythme!

Commodités :

* Deux thermopompes murales 18 000 BTU
* Planchers radiants au rez-de-chaussée
* Foyer au propane
* Échangeur d'air
* Chauffe-eau 60 gallons
* Spa avec accessoires
* Balançoire extérieure
* Foyer extérieur avec chaises et bancs
* Cabanon extérieur de bonne dimension
* Bac à jouets extérieurs

Localisation de choix :

* À 3 minutes de la station de ski Val Saint-Côme
* Festival de sculptures sur glace
* Au Canot Volant
* Pourvoirie Zec Lavigne
* Sentiers Les Chutes à Bull
* Sentiers Chutes Swaggin
* Supermarché Tradition et SAQ
* Microbrasserie Le Trécarré

À seulement quelques minutes des services du village, vous aurez accès à une multitude d'activités de plein air : randonnée, raquette, motoneige, kayak et ski.

Que ce soit pour les vacances, les fins de semaine ou à l'année, c'est un lieu où il fait bon vivre. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de plein air à la recherche d'un espace chaleureux, fonctionnel et rentable.

Ne manquez pas cette opportunité -- planifiez votre visite dès maintenant!

**Les visites seront possibles selon le calendrier des locations.**