*** L'évaluation municipale ne reflète pas l'état actuel de la propriété, puisqu'elle ne tient pas compte de l'aménagement extérieur, la véranda, de la piscine creusée et du nouveau grand garage à deux étages.

Bienvenue dans le prestigieux quartier Les Boisés Charlois à St-Charles-Borromée! Cette propriété de prestige se distingue par ses matériaux de qualité, ses pièces vastes et sa grande luminosité. Son revêtement extérieur alliant bois Maibec et pierre, de même que les nombreuses boiseries à l'intérieur, lui confèrent un cachet chaleureux.

Située derrière l'école primaire, à proximité du centre communautaire, de la patinoire et des installations sportives, elle profite d'un emplacement de choix, tout près des services et des principales artères.

UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX

La cuisine, le salon et la salle à manger se partagent une vaste aire ouverte, mise en valeur par un plafond cathédrale et ses boiseries. Le foyer au gaz apporte une ambiance accueillante, tandis que la thermopompe murale contribue au confort des lieux.

Très grande et fonctionnelle, la cuisine offre de nombreux rangements ainsi que des comptoirs de quartz. Plusieurs électroménagers sont inclus, dont une cuisinière au gaz de qualité.

La propriété comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bain complètes. La chambre principale bénéficie d'un grand walk-in. Au sous-sol, une grande salle familiale offre tout l'espace nécessaire pour les loisirs et les moments en famille.

À l'arrière, la véranda trois saisons, particulièrement lumineuse, permet de profiter de la vue sur la cour et de prolonger les belles journées.

UNE COUR INTIME À L'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL

Rare terrain de 9 753 pi², soit près de 10 000 pi², clôturé et bordé de haies de cèdres, avec système de gicleurs pour la pelouse. La cour offre une grande intimité, sans voisin résidentiel à l'arrière: la rue qui mène à l'école primaire se trouve derrière la propriété.

L'aménagement extérieur a été pensé pour recevoir et profiter pleinement de l'été. La piscine creusée côtoie un espace bar et sa pergola, aménagés sur dalle de béton, ainsi qu'un spa. Un ensemble invitant pour les repas à l'extérieur, les réceptions et la détente.

Un espace de rangement supplémentaire se trouve à l'arrière du garage détaché, près de la piscine.

DEUX GARAGES ET DU RANGEMENT EN ABONDANCE

Le garage attenant, chauffé et doté d'une mezzanine, offre un espace pratique et de nombreuses possibilités de rangement.

Le grand garage détaché à deux étages comprend un plancher chauffant au glycol ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un immense espace de rangement permet de garder équipements et articles saisonniers bien organisés.

La très grande entrée asphaltée peut accueillir jusqu'à dix véhicules.

Une propriété de prestige qui réunit espace, confort et aménagements soignés, dans un quartier recherché. À découvrir!