Une visite et vous serez charmé seulement 2 propriétaires! Située dans un secteur recherché et homogène, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide à une multitude de services, attraits et axes routiers.

Caractéristiques de la propriété:

- 3 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol)

- Cuisine moderne et fonctionnelle avec plancher chauffant

- Salle à dîner lumineuse

- Grande salle de bain avec plancher chauffant (installation laveuse-sécheuse)

- Plancher de bois franc au rez-de-chaussé

Sous-sol complètement aménagé comprenant:

- Spacieuse salle familiale avec poêle au gaz

- Salle d'eau

-Espace de vie et de rangement supplémentaire selon vos goûts et besoins (atelier gym, bureau etc.)

- Entrée arrière avec accès direct au sous-sol

- Véranda 3 saisons prolongeant l'espace de vie

- Terrain de 6 799 pi²

- Cour aménagée et clôturée

- Piscine hors terre de 15 pieds

- Garage double détaché et chauffé avec annexe

- Entrée de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules


Attraits et points d'intérêt à proximité:

- Centre-ville de Joliette (restaurants, boutiques, services)± 2,5 km

- Rivière L'Assomption et espaces verts pour activités extérieures(planche à pagaie, canot, kayak).

- Parcs, pistes cyclables et installations sportives.

- Activités récréotouristiques (campings, plein air).

Services et commodités:

- GMF de Joliette (Clinique médicale Lanaudière),pharmacies, épiceries et commerces de proximité.

- Centre hospitalier de Lanaudière (hôpital régional).

- Écoles primaires et secondaires, cégep, garderies, CPE.

- Centres commerciaux, restaurants et services professionnels.

Axes routiers et transport
Accès rapide aux artères principales :

- Route 158 (± 3 km)

- Route 131 (± 4 km)

- Autoroute 31(± 10-15 minute)

- Environ 50 min de Montréal

- Transport en commun accessible dans le secteur (réseau local reliant Joliette)


**Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.**