799 900 $
Quadruplex à vendre - Saint-Charles-Borromée
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20 - 26 Rue Pierre-Imbleau, Saint-Charles-Borromée, J6E 8X8
Très beau quadruplex dans un quartier paisible. Toutes des 4 1/2 identiques de 1125 pc. Construction 2003, aucun air commun, chaque locataire a sa propre entrée. Revenu brut de 44 460$ par année au 1er juillet 2024. Entrée asphaltée et toiture refait en 2022. Situé tout près des services. Taxes basses. Un bon investissement à long terme. Augmentation des revenus à moyen long terme très intéressant. Potentiel de 57 600$ par année avec des loyers au marché d'aujourd'hui.
-
Superficie du terrain:
16 442 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2003
Particularités du bâtiment
57'1" X 37'10" Irrégulières
2003
4 514,38 Pi2
PVC
Dalle de béton au sol
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Les calculs sont faits en fonction du prix demandé.
Ratios
Multiplicateur revenu brut 18 Fois
Multiplicateur revenu net 23,7 Fois**
TGA 4,22%**
Facteur dépenses(frais d'exploitation) 22,6% du revenu brut** **inclut des frais d'entretiens de 862$ qui représente 2% du revenu brut effectif, c'est une reverse calculée par les banques.
Taux de rendement interne(considérant 20% mise de fonds soit $159 980$ avec taux d'intérêt de 5%)
-Encaisse nette l'an 1 : -10930$
-Équité pour l'an 1 : +13293$
-Plus value estimé 2% : +15998$
-Rendement la première année: 18360$
TRI la première année est estimé à 11,5% sur la mise de fond.
Selon plusieurs économistes, les taux d'intérêts devraient commencer à baisser d'ici la fin de l'année. Donc le rendement de cet immeuble sera meilleur à court/moyen/long terme.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
57'1" X 37'10" Irrégulières
2003
4 514,38 Pi2
PVC
Dalle de béton au sol
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
115' X 143'
16 441,87 Pi2
Asphalte
Allée : 8
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Remises
Biens et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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21.4%
-
22.5%
-
13.9%
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21.9%
-
20.3%
-
55.1%
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3.4%
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11.3%
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30.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ALICIA ST-GEORGES, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALICIA ST-GEORGES
RE/MAX PRESTIGE | 10, Wilfrid Ranger, Saint-Charles-Borromée, Québec, J6E 8M7
- Bur.: 450-759-3008 | | 800-265-3008
- Cell.: 450-271-5462
- Téléc.: 450-759-3643
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