Située au coeur du village de Saint-Calixte, cette propriété en brique, soigneusement entretenue au fil des années, offre une opportunité rare combinant qualité de vie et potentiel d'investissement.

Implantée sur un terrain de 1 393 m² (près de 15 000 pi²), la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en coin de rue, offrant une belle visibilité, une luminosité accrue et une impression d'espace appréciable. Selon les informations préliminaires obtenues, le terrain présenterait un potentiel de subdivision. Une confirmation officielle est actuellement en attente auprès de la municipalité. Sous toute réserve de validation et conformément aux normes en vigueur, il pourrait être envisageable d'y construire une seconde résidence ou de revendre une portion du terrain à des fins d'investissement. Les acheteurs devront effectuer leurs propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de leur projet.

La maison propose une configuration fonctionnelle et recherchée. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie chaleureux et bien entretenus. Le garage attaché communique directement avec la maison, un atout pratique au quotidien, particulièrement durant la saison hivernale.

Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante ainsi que d'une cuisinette, offrant une flexibilité intéressante : espace intergénérationnel, bureau à domicile, logement d'appoint (sous réserve des réglementations applicables) ou espace pour adolescent. De nombreux espaces de rangement sont également présents à l'intérieur, maximisant la fonctionnalité de la propriété.

L'emplacement constitue un autre point fort majeur. Située en plein coeur du village, la propriété permet un accès rapide aux services essentiels : école primaire, épicerie, restaurants, commerces de proximité et services municipaux. Saint-Calixte est reconnue pour son environnement naturel exceptionnel, ses nombreux lacs, ses activités de plein air, ses sentiers de VTT et de motoneige, ainsi que son ambiance conviviale et familiale. La municipalité attire autant les familles que les amateurs de nature recherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

À environ une heure de Montréal, cette propriété offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie paisible tout en demeurant à distance raisonnable des grands centres.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec potentiel d'optimisation ou d'une opportunité d'investissement stratégique, cette propriété mérite toute votre attention.