Bienvenue au 221, ch. de la Feuillée à St-Ambroise-de-Kildare!

Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'environnement paisible et verdoyant qu'offre cette propriété. Implantée sur un terrain intime bordé d'arbres matures et longeant la rivière l'Assomption, elle propose un cadre de vie privilégié où tranquillité, espace et nature se côtoient, tout en étant à proximité des services de St-Charles-Borromée et de St-Ambroise-de-Kildare.

Construite en 2013, la propriété se distingue par son aménagement entièrement sur un seul étage et son concept à aire ouverte. Elle offre 3 CAC, une SDB complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.

Au coeur de la maison se trouve une vaste aire de vie réunissant la cuisine, la SAM et le salon. Les hauts plafonds accentuent l'impression de grandeur et donnent beaucoup de volume à l'ensemble, tandis que le foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse et conviviale au salon.

La cuisine a été pensée pour être aussi fonctionnelle qu'accueillante. Elle offre de nombreux espaces de rangement, des armoires et comptoirs de qualité ainsi qu'un grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir famille et amis. Une pratique arrière-cuisine faisant également office de garde-manger permet d'y ranger provisions et petits électroménagers tout en maximisant l'espace de travail dans la cuisine.

La chambre principale bénéficie quant à elle d'un walk-in offrant un rangement appréciable.

Le confort est omniprésent grâce au système de planchers chauffants au glycol et aux magnifiques revêtements de céramique et d'ardoise qui apportent caractère et chaleur à la propriété.

La SAM profite d'une abondante luminosité naturelle grâce à ses 2 grandes portes-patio. Celles-ci donnent accès à une dalle de béton extérieure agrémentée d'une pergola, un endroit parfait pour aménager votre espace repas extérieur et profiter pleinement des belles journées d'été.

Le garage constitue assurément un autre atout important de la propriété. Avec ses dimensions impressionnantes de 24x33', ce garage double s'étend sur 2 étages. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un plancher chauffant, tandis que l'étage supérieur offre un vaste espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins.

À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée procure intimité et tranquillité et constitue un espace idéal pour les enfants ou les animaux. Une piscine hors terre complète l'aménagement pour profiter pleinement de la saison estivale.

Le véritable charme de cette propriété demeure son environnement exceptionnel. Les arbres matures, l'intimité du terrain et la proximité immédiate de la rivière l'Assomption créent un décor naturel magnifique et une atmosphère paisible rarement retrouvée aussi près des services.

Une propriété chaleureuse, spacieuse et soigneusement aménagée, offrant un superbe équilibre entre confort, fonctionnalité et nature. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le charme. Bienvenue à tous!