Immeuble commercial situé sur un coin de rue stratégique à Saint-Ambroise-de-Kildare, offrant une excellente visibilité et une accessibilité facile. Cette propriété, exploitée depuis de nombreuses années, comprend une crèmerie bien établie, reconnue dans le secteur et générant de très bons revenus, soutenue par une clientèle fidèle.

L'immeuble propose un espace commercial fonctionnel, un espace d'entreposage ainsi qu'un logement résidentiel de type 3 ½, procurant un revenu additionnel et contribuant à la rentabilité globale de l'investissement.

La propriété est implantée sur un terrain d'une superficie immobilière de plus de 12 600 pc, offrant un cachet unique, de l'intimité et un fort potentiel. Selon les règlements municipaux en vigueur et les vérifications à effectuer, l'emplacement pourrait permettre un projet de développement, incluant éventuellement un projet multi- logement, sous réserve des autorisations requises.

Une occasion intéressante pour investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un immeuble combinant revenus commerciaux, usage résidentiel et potentiel de développement, au coeur de Saint-Ambroise-de-Kildare.


les inclusions sont :3 machines à crème glacée
Electro Freeze 3 têtes, comptoir réfrigéré DIAMOND avec lavabo, 2 machines a blizzard "Big Chill" Hamilton Beach, Machine à slush Electro Freeze, Machine à yogourt glacé "Resfob"?? , 3 Congélateurs à crème glacée durs (2), Machine à milk shake (2), 3 Réfrigérateurs 18' , Congélateur 15' , Congélateur 25' , Machine à hot fudge (2)
Équipements / mobilier: Trempage à 4 contenants, 2 Trempage double, 1 Trempage simple, 4 tables intérieures, inventaire de contenant
Extérieur : 2 tables rondes en métal, 1 table en bois traité, 3 tables en métal extérieur, 2 tables en bois traité pour enfants.