649 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Alphonse-Rodriguez
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70 Rue de l'Aqueduc, Saint-Alphonse-Rodriguez, J0K 1W0
Bord de l'eau abordable directement sur un lac navigable -- une rareté sur le marché avec services municipaux (eau et égouts) ! Cette propriété soigneusement entretenue offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Spacieuse et lumineuse, elle est prête à accueillir votre famille ou à devenir votre havre de paix. Profitez d'un grand patio avec vue imprenable sur le lac ainsi qu'un quai déjà en place pour votre bateau. Un rêve qui devient réalité -- ne manquez pas cette occasion unique !
-
Superficie du terrain:
8 579 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1999
Particularités du bâtiment
26'5" X 39'2" Irrégulières
1999
1 579 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Vous aimez la pêche ? Le lac est ensemencé chaque année en truites par l'association locale, pour le plus grand plaisir des amateurs. Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle, que ce soit en résidence secondaire ou pour y vivre à l'année.
La phase 2 de Circuits Lanaudière propose aux cyclistes les plus belles routes de notre région. Ce circuit traverse les municipalités de Rawdon, Saint-Alphonse-Rodriguez, Sainte-Émilie-de-l'Énergie, Saint-Jean-de-Matha, Saint-Damien, Sainte-Marcelline-de-Kildare, Sainte-Béatrix et Sainte-Mélanie.
Les départs pourront se faire à partir de chacune des municipalités mentionnées. De petites, moyennes et grandes boucles sont prévues autant pour les cyclosportifs que cyclotouristes. Partez pour une randonnée d'une ou plusieurs journées dans notre belle région.
L'eau de la plage a été échantillonnée le 29 juillet 2024 et elle a obtenu la cote « a ».
La cote « a » signifie une qualité d'eau « excellente ». Cette cote s'applique exclusivement à l'aire de baignade échantillonnée.
Particularités du bâtiment
26'5" X 39'2" Irrégulières
1999
1 579 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50'10" X 170'11" Irrégulières
8 578,84 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 5' | Céramique | vestibule |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'10" X 9'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 24'10" X 12'8" | Bois | sam/porte patio |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'7" X 7'7" | Céramique | SDL |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 8'9" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 11' | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15' X 10'10" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'7" X 11'5" | Céramique | |
| Bureau | 2e niveau | 10'10" X 10'4" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14' X 11'5" | Céramique | porte de sortie exterieure |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8'5" X 5'6" | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 29' X 17'5" | Béton | rangement |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Cour privée , échangeur d'air , CARAC.EQUI.MEUB , Rangement extérieur
Municipalité , il reste a branché les services , Puits artésien
eco flow , Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers incluant lave vaisselle, luminaires, hotte de poêle, rideaux, télévision dans salon, quai, 2 remises, tous les meubles dans la propriété. Le tout est donner gratuitement dans la vente sans aucun garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Effets personnels, décoration.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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19.6%
-
23.6%
-
21.2%
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17.9%
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17.7%
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93.6%
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1.9%
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0.5%
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4.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est SYLVAIN LECLERC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SYLVAIN LECLERC
RE/MAX PRESTIGE | 3530 rue Queen, Rawdon, Québec, J0K 1S0
- Bur.: 450-834-4008 |
- Cell.: 450-944-1923
- Téléc.: 450-759-3643
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LYDIA SOCZNIEW
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Bonjour, mon nom est SYLVAIN LECLERC et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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