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Chalet à vendre - Saint-Alphonse-Rodriguez

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Chalet à vendre - Saint-Alphonse-Rodriguez

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Prochaine visite libre

130 Rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez, J0K 1W0

Vaste propriété harmonisant luxe et confort, située au bord du majestueux Lac Fromentière. Terrain boisé et intime de plus de 171,000pc. Tranquillité absolue. Plus de 300' de façade au bord de l'eau. Vue imprenable sur le lac. Luminosité abondante. 4 CAC et 3 SDB. Grand garage triple de 35x35' ainsi qu'un 2e garage avec abri d'auto. Planchers chauffants au garage et sur les 3 étages. Cuisine haut de gamme avec salon et SAM à aire ouverte. Plafonds cathédrale de 21'. 2 foyers au gaz. Le rez-de-jardin comprend une seconde cuisine, un salon, une SAM et 2 CAC. À seulement 1h15 de Montréal. Bienvenue à tous! *Description complète à l'addenda.

  • Superficie du terrain: 171 046 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 2008
STEVE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

90' X 36' Irrégulières

2008

PVC

Béton coulé

Fibro ciment

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Triple largeur , Chauffé

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 130 rue de la Fromentière à St-Alphonse-de-Rodriguez, une vaste propriété alliant luxe et confort, située au bord du majestueux Lac Fromentière.
Implantée sur un vaste terrain boisé et intime de plus de 171,000 pieds carrés avec des arbres matures, cette demeure garantit une tranquillité absolue grâce à son accès privilégié par un long chemin privé.
Cette propriété exceptionnelle bénéficie de 300 pieds de façade au bord de l'eau, offrant une vue imprenable sur le Lac Fromentière.
Située à seulement 1h15 de Montréal, elle offre également une proximité aux pentes de ski, aux sentiers du Domaine de la Fromentière et aux sentiers de VTT et motoneiges.
L'intérieur de la maison, inondé de lumière grâce à ses fenêtres surdimensionnées, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et luxueuse. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec des armoires en polyester, un grand îlot central pratique et convivial, et une salle à manger dotée de deux portes-patio de 12 pieds de large donnant accès à deux immenses terrasses et à la véranda. Le salon, avec son plafond cathédrale de 21 pieds en cèdre et ses lattes de merisier, comprend un foyer au gaz et offre une vue spectaculaire sur le lac. La grande chambre des maîtres comprend un plancher de bois d'ingénierie, deux garde-robes de type walk-in et une salle de bains privée.
Au rez-de-jardin, la propriété comprend une deuxième cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte ainsi que 2 chambres à coucher.
La demeure comprend également une mezzanine au deuxième étage, surplombant le rez-de-chaussée, avec une chambre à coucher munie de sa salle de bains privée et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de coin lecture.
Cette maison spacieuse de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains comprend de nombreuses commodités modernes telles que des planchers chauffants à tous les étages, deux foyers au gaz, une thermopompe murale et un système d'alarme avec caméra de surveillance. Elle comprend plusieurs walk-ins et espaces de rangement. Un système de haut-parleurs encastré à l'intérieur et à l'extérieur assure une ambiance sonore idéale.
Pour les passionnés de voitures, de VTT ou de motoneiges, la propriété dispose d'un grand garage 35'x35' de trois portes avec atelier, des planchers chauffants et d'un deuxième étage habitable non aménagé. Elle comprend également un deuxième garage avec carport, ajoutant encore plus de commodité.
Cette propriété lumineuse et chaleureuse pourrait être vendue meublée, avec une prise de possession flexible.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un domaine privé au bord du Lac Fromentière, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 1h15 de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété d'exception a à offrir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

90' X 36' Irrégulières

2008

PVC

Béton coulé

Fibro ciment

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Triple largeur , Chauffé

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

355' X 698' Irrégulières

171 046 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Boisé

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Abri d'auto : 1 , Allée : 10 , Garage : 3

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre Rez-de-jardin 14'9" X 13'6" irr. Plancher flottant Porte-patio
Cuisine Rez-de-jardin 16'5" X 11' irr. Plancher chauffant + Salle à manger
Salon Rez-de-jardin 23'1" X 22'7" irr. Plancher chauffant Porte patio + foyer au gaz
Chambre Rez-de-jardin 12'7" X 11'2" irr. Plancher chauffant
Salle de bains Rez-de-jardin 7'8" X 7' irr. Plancher chauffant Douche en céramique
Rangement Rez-de-jardin 12'4" X 11' irr. Plancher chauffant
Salle des machines Rez-de-jardin 10'2" X 4'2" irr. Plancher chauffant
Salle lavabo Rez-de-jardin 4' X 3'9" irr. Plancher chauffant
Walk in d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 4'3" irr. Plancher chauffant
Walk in d'entrée 1er niveau/RDC 8'5" X 5' irr. Plancher chauffant Installation lav.-sécheuse
Salle de bains 1er niveau/RDC 13' X 8' irr. Plancher chauffant Attenante à la chambre
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 15'1" irr. Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 14'2" irr. Plancher chauffant 2x porte-patio 12'
Véranda 1er niveau/RDC 20' X 14' irr. 3 saisons
Salon 1er niveau/RDC 19'8" X 19'3" irr. Plancher chauffant Foyer au gaz, porte-patio 12'
Chambre 1er niveau/RDC 14'6" X 13'5" irr. Plancher chauffant
Walk in 1er niveau/RDC 7'1" X 5' irr. Plancher chauffant
Walk in 1er niveau/RDC 7'10" X 5' irr. Plancher chauffant
Mezzanine 2e niveau 12' X 6'7" irr. Linoléum
Mezzanine 2e niveau 17'2" X 5' irr. Linoléum
Chambre 2e niveau 17'7" X 13'7" irr. Linoléum
Walk in 2e niveau 5'1" X 5' irr. Linoléum
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 5' irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plancher chauffant , Plinthes électriques

Électricité

2x foyer au gaz

Installation aspirateur central , Système d'irrigation , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Quai, système d'irrigation, thermopompe murale, 2x foyer au gaz, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, système de haut-parleurs blancs extérieur, 4 tabourets rouges, haut-parleurs encastrés, stores, 3 ouvre-portes électriques du garage, chauffage au propane du garage, caméra de surveillance, poêle au bois extérieur, bois de chauffage restants.

Génératrice, spa, cellier, électroménagers, lave-vaisselle, gazébo, table de billard, 2x télé au mur et leurs supports muraux, meubles et effet personnels du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
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STEVE RIVEST
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