299 000 $
Duplex à vendre - Rawdon
299 000 $
299 000 $
Duplex à vendre - Rawdon
299 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
5335 - 5337 Rue Colette, Rawdon, J0K 1S0
Opportunité à Rawdon ! Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Ce duplex est parfait pour un premier achat ou un investissement. Le logement principal, idéal pour un propriétaire occupant, vous offre un rez-de-chaussée spacieux avec salon, cuisine, salle à manger et salle de bain, ainsi que 2 chambres à coucher à l'étage. Le logement au sous-sol propose un espace à aire ouverte regroupant la salle à manger, la cuisine et le salon, une chambre à coucher, ainsi qu'un hall d'entrée qui inclut 2 espaces de rangement. Il génère déjà un revenu qui réduit vos paiements hypothécaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
-
Superficie du terrain:
13 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
47'2" X 34'11" Irrégulières
1950
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cette propriété offre une combinaison recherchée entre occupation personnelle, revenu locatif et qualité de vie dans un secteur agréable et tranquille à Rawdon.
Logement principal (5335) Idéal pour propriétaire occupant et sera disponible pour le futur acheteur.
Voici ce qu'il vous propose :
- Rez-de-chaussée de belle dimension : un espace de vie convivial regroupant un salon, une cuisine, une salle à manger idéale pour les repas en famille.
- Une salle de bain qui inclut l'espace pour la laveuse/sécheuse.
- Deux chambres à coucher à l'étage.
- Un Terrain de 1 207 mètres carrés situé sur un coin de rue, permettant d'y aménager plusieurs espaces de vie selon vos besoins.
Logement du sous-sol (5337) Génère déjà un revenu supplémentaire. De plus, il est présentement loué jusqu'au 30-06-2028.
Voici le détail des pièces :
- Un espace de vie à aire ouverte regroupant la salle à manger, la cuisine et le salon.
- Une chambre à coucher de belle dimension.
- Une salle de bain.
- Un hall d'entrée qui inclut les deux espaces de rangement intérieurs.
Une opportunité en or pour :
- Générer un revenu locatif qui réduira considérablement vos paiements hypothécaires.
- Loger un membre de la famille (option intergénérationnelle).
- Rentabilité : ce logement vous permet de concrétiser votre projet immobilier à moindre coût.
La propriété bénéficie d'une servitude perpétuelle de droit de passage notariée pour se rendre au lac Réjean
De plus, tous les propriétaires de maison ou d'une unité d'évaluation à Rawdon bénéficient d'un droit d'accès gratuit à la plage municipale, au parc des Chutes Dorwin et au parc des Cascades.
La ville de Rawdon est reconnue pour son environnement naturel exceptionnel. Elle propose une multitude d'activités à l'année. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité des chutes Dorwin, du parc des Cascades, de la plage et du lac Rawdon. Le secteur offre aussi de superbes sentiers, des pistes de motoneige/VTT, la station de ski Montcalm et le réputé Spa La Source Bains Nordiques et bien plus encore.
À seulement environ 30 minutes de Joliette et environ 1 h de Montréal.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans votre avenir !
Particularités du bâtiment
47'2" X 34'11" Irrégulières
1950
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
107'9" X 150' Irrégulières
12 999,57 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 25'2" irr. | Contreplaqué | Hall et descente au sous-sol |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 21'8" irr. | Contreplaqué et tuile | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 11'2" | Contreplaqué | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 11'2" irr. | Céramique et Contreplaqué | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 13'8" irr. | Plancher flottant | mansardé |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 8'2" irr. | Plancher flottant | mansardé |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 9'8" X 3'7" | Béton | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'5" X 8'9" irr. | Contreplaqué | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10'2" X 9'4" irr. | Plancher flottant | Aire ouverte |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'2" X 11'1" irr. | Contreplaqué | Aire ouverte |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'2" X 8'2" irr. | Plancher flottant | Aire ouverte |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 9'8" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Matériaux de construction sur place, souffleuse à neige, tracteur à gazon (non-fonctionnel), tondeuse, lave-vaisselle (non-fonctionnel), Tous les items laissés sur place à la date d'occupation. Le tout à titre de don.
Effets personnels du Vendeur et du locataire du 5337. Prendre note que le Spa appartient au locataire du 5337.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
26.4%
-
27.6%
-
26.9%
-
11.1%
-
8.1%
-
92.7%
-
2.6%
-
4.6%
-
0.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PATRICK LAPALME INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PATRICK LAPALME INC.
RE/MAX PRESTIGE | 10, Wilfrid Ranger, Saint-Charles-Borromée, Québec, J6E 8M7
- Bur.: 450-759-3008 | | 800-265-3008
- Cell.: 450-499-5544
- Téléc.: 450-759-3643
LINDA CADIEUX
RE/MAX PRESTIGE | 10, Wilfrid Ranger, Saint-Charles-Borromée, Québec, J6E 8M7
- Bur.: 450-759-3008 | | 800-265-3008
- Téléc.: 450-759-3643
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est PATRICK LAPALME INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est LINDA CADIEUX et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.