435 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rawdon

435 000 $

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435 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rawdon

435 000 $

Prochaine visite libre

5300 Rue du Lac-Georges, Rawdon, J0K 1S0

Belle propriété construite en 2012, nichée sur un vaste terrain agrémenté d'un étang naturel, sans voisin à l'arrière, offrant un environnement paisible et une belle intimité. Elle propose 2 chambres à coucher ainsi qu'un rez-de-jardin à aménager selon vos besoins : ajoutez une salle de bain, une grande salle familiale, des chambres supplémentaires, un bureau ou tout autre espace de vie à votre image. Grâce à sa porte-jardin donnant directement sur la cour arrière, vous pourrez créer un magnifique espace de détente avec spa, terrasse ou coin feu,tout en profitant de la vue sur le lac et l'étang. Une propriété offrant un excellent potentiel!

  • Superficie du terrain: 40 002 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2012
LYDIA SOCZNIEW
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
SYLVAIN LECLERC
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'2" X 30'6"

2012

1 188 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Grande douche en céramique

6 pieds et plus , Rez de jardin non aménager , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une magnifique véranda 4 saisons, baignée de lumière naturelle, est adjacente à la cuisine. Elle peut parfaitement servir de salle à manger principale, de coin détente ou d'espace polyvalent selon vos besoins.

À droite de la propriété, un chemin en gravier mène directement à l'entrée du sous-sol (rez-de-jardin), offrant un accès pratique et fonctionnel.

Il pourrait être possible d'aménager un garage sous la véranda, sous réserve des normes et règlements municipaux en vigueur. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer la faisabilité du projet.

Toutefois, si vous souhaitez agrandir le salon ou créer une ambiance encore plus conviviale, l'utilisation de la véranda comme salle à manger constitue une option idéale.


-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'2" X 30'6"

2012

1 188 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Grande douche en céramique

6 pieds et plus , Rez de jardin non aménager , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

183'9" X 239'3" Irrégulières

40 001,92 Pi2

semi boisé avec étang naturel

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 6

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12' X 17' Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 12' Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 12' Plancher flottant
Véranda 1er niveau/RDC 11'11" X 10'10" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 13'10" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 10'7" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 11'4" Céramique
VASTE Rez-de-jardin 30' X 42' Pierre 3/4 avec membrane porte fenetre sortie extérieur
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Puits artésien

ecoflow

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale, balayeuse centrale moteur (2025) et accessoires, micro-onde hotte de poêle intégré, luminaires, rideaux, stores, armoire blanc Salle de bain, buffet vaissellerie visé dans mur dans salle a manger. Tablettes et étagères dans le sous sol. Deux chaises blanche a comptoir.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
5300 Rue du Lac-Georges, Rawdon, J0K 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.0%
  • 28.4%
  • 22.1%
  • 15.6%
  • 12.9%
  • 91.3%
  • 3.5%
  • 5.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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