849 000 $
Duplex à vendre - Rawdon
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4555Z - 4557Z Rue Queen, Rawdon, J0K 1S0
Magnifique duplex offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur ! La propriété comprend un logement actuellement loué, avec un bail en vigueur jusqu'au 1er juillet 2027, assurant un revenu stable de 1 390 $ par mois à compter du 1er juillet 2026. La section propriétaire occupant sera libre pour l'acheteur, permettant une occupation rapide. Le zonage unifamilial et bi-familial offre également une belle flexibilité selon vos projets. La portion propriétaire propose 4 chambres à coucher, de généreux espaces de vie et tout le confort nécessaire pour une famille. Le logement locatif, vous offre 2 chambres.
-
Superficie du terrain:
16 146 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
49'30" X 64'80" Irrégulières
2020
2 918 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Béton , Céramique , Couvre-sols souples
ISOLÉ AU ROXUL
Addenda
Côté de propriétaire occupant: 1 salle de bain complète ainsi que 2 salles d'eau, dont une dispose déjà de la plomberie en place pour l'installation d'un bain ou d'une grande douche, selon vos projets.
À l'extérieur, vous serez charmé par le magnifique terrain aménagé de plus de 16 000 pieds carrés, comprenant une entrée en béton, une piscine et de spacieuses terrasses, parfaites pour profiter pleinement de la belle saison.
Située à proximité de tous les services, cette propriété est idéale pour un investissement, un projet intergénérationnel, ou encore pour habiter à proximité de vos proches ou de vos enfants, tout en conservant votre intimité.
Une opportunité à ne pas manquer !
-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
49'30" X 64'80" Irrégulières
2020
2 918 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Béton , Céramique , Couvre-sols souples
ISOLÉ AU ROXUL
Particularités du terrain
150'80" X 107'70" Irrégulières
16 146 Pi2
Clôturé
Plat
Béton
Allée : 8
Hors terre
Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Autre , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 9'4" X 5'4" | Béton | CIRÉ |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Rez-de-jardin | 8'6" X 7'3" | Béton | CIRÉ |
| 1 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 14' X 12'10" | Béton | CIRÉ |
| 1 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 12' X 15' | Béton | CIRÉ |
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 15'6" X 8'9" | Béton | CIRÉ |
| 1 (app.) | Salle à manger | Rez-de-jardin | 21'6" X 11'7" | Béton | CIRÉ |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 11'5" X 9' | Béton | CIRÉ |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 13'7" X 7'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Rez-de-jardin | 10'11" X 10'8" | Céramique | Plomberie pour douche |
| 1 (app.) | Bureau | Rez-de-jardin | 12'4" X 10'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'10" X 11'2" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10'5" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 5'10" X 5'3" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'10" X 5' | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 19'4" X 13'4" | Béton | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11' X 10' | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 18' X 12'7" | Béton | FOyer propane napolean |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 12'2" | Béton | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14' X 13' | Béton | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11' X 10' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Propane
DANS CHAQUE UNITÉ , Foyer au gaz
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
POUR 6 CAC , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, air climatiseur mural (3), piscine hors terre 20 pieds en composite 2023, rideaux et stores. Échangeur d'aire (2)
Tous les meubles et électroménagers, effets personnels, borne de recharge pour voiture, supports télévision (3), foyer extérieure avec enclos a lapin et balançoire d'enfant. Système au sel et thermopompe électrique de la piscine. Tous les effets de locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.5%
-
30.2%
-
17.8%
-
15.3%
-
14.2%
-
66.8%
-
5.9%
-
2.2%
-
25.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LYDIA SOCZNIEW, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LYDIA SOCZNIEW
RE/MAX PRESTIGE | 3530 rue Queen, Rawdon, Québec, J0K 1S0
- Bur.: 450-834-4008 |
- Cell.: 450-944-6661
- Téléc.: 450-759-3643
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SYLVAIN LECLERC
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Bonjour, mon nom est LYDIA SOCZNIEW et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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