Magnifique propriété haut de gamme en bordure du lac Pontbriand, offrant un exceptionnel frontage de 250 pieds sur l'eau. Cette demeure lumineuse et spacieuse propose 6 chambres à coucher, un garage avec atelier, le tout érigé sur un terrain boisé et intime de plus de 135 000 pieds carrés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et convivialité, dans un environnement naturel d'une grande beauté. Quai inclus, parfait pour profiter pleinement des plaisirs nautiques et des journées ensoleillées. Située à proximité du ski Montcalm et du village de Rawdon, cette propriété représente l'endroit rêvé pour vivre en famille!
50'7" X 37'2"
2021
3 220 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
salle de lavage : RC
laquées
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
-Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée doté d'une immense penderie, offrant un accès direct au garage par l'intérieur, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de lavage pratiques et bien aménagées.
-L'espace de vie à aire ouverte séduit par sa luminosité et son élégance. La cuisine moderne propose des comptoirs en granite, des armoires laquées et un comptoir-lunch en bois signé Giroux, ébéniste de renom. Un agréable coin dinette s'ouvre sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'un foyer au bois à combustion lente, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. De plus, un véranda 4 saisons vitrée avec planchers radiant. Plafond cathédrale dans la cuisine et salle à manger et pour la reste de l'étage plafonds de 9 pieds et plus.
-À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres baignées de lumière naturelle, accompagnées d'une salle de bain complète équipée de planchers radiants pour un confort optimal, douche en céramique et bain autoportante. La chambre principale se distingue par son spacieux walk-in de 10,6 x 7,8, offrant un espace de rangement généreux et élégant.
-Sous-sol aménagé et lumineux :
Le sous-sol de cette propriété d'exception vous offre une grande salle familiale baignée de lumière grâce à sa fenestration de 31 pouces, idéale pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également trois autres chambres de bonne dimension, ainsi qu'une salle de bain avec douche et plancher radiant, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions 'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
50'7" X 37'2"
2021
3 220 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
salle de lavage : RC
laquées
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
249'6" X 659'2" Irrégulières
136 210,83 Pi2
Bordé par l'eau : LAC
Boisé
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
asphalte recyclé
Allée : 12 , Garage : 2
Garderie/CPE , Golf , école primaire , Ski alpin , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Ardoise | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 12' X 6' | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9' X 6' | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 22' X 13'6" | Céramique | comptoir granite |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 15'3" X 11'5" | Plancher flottant | plancher radiant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 27' X 15'7" | Bois | Salle à manger |
| Chambre | 2e niveau | 18' X 10'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 19' X 13'8" | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 16' X 14' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13' X 10'6" | Céramique | plancher radiant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 17' X 10' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 10' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'8" X 13'10" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20' X 14' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 9' | Céramique | |
| salle mécanique | Sous-sol 1 | 9'5" X 9'4" | Béton |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Puits artésien
filtre a sable hors sol 4 cac , Fosse septique
Lave vaisselle, rideaux, pôles, quai, balayeuse centrale moteur et accessoires, fournaise électrique avec thermopompe, ouvre porte électrique pour garage.
Tous les meubles, électroménagers, effets personnels.
Mon nom est LYDIA SOCZNIEW, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PRESTIGE | 3530 rue Queen, Rawdon, Québec, J0K 1S0
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Bonjour, mon nom est LYDIA SOCZNIEW et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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