1 490 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Rawdon

1 490 000 $

Chargement du détail de la fiche...

1 490 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Rawdon

1 490 000 $

Prochaine visite libre

3537 Rue Rosemary, Rawdon, J0K 1S0

Magnifique propriété haut de gamme en bordure du lac Pontbriand, offrant un exceptionnel frontage de 250 pieds sur l'eau. Cette demeure lumineuse et spacieuse propose 6 chambres à coucher, un garage avec atelier, le tout érigé sur un terrain boisé et intime de plus de 135 000 pieds carrés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et convivialité, dans un environnement naturel d'une grande beauté. Quai inclus, parfait pour profiter pleinement des plaisirs nautiques et des journées ensoleillées. Située à proximité du ski Montcalm et du village de Rawdon, cette propriété représente l'endroit rêvé pour vivre en famille!

  • Superficie du terrain: 136 211 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2021
LYDIA SOCZNIEW
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
SYLVAIN LECLERC
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'7" X 37'2"

2021

3 220 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

salle de lavage : RC

laquées

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée doté d'une immense penderie, offrant un accès direct au garage par l'intérieur, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de lavage pratiques et bien aménagées.

-L'espace de vie à aire ouverte séduit par sa luminosité et son élégance. La cuisine moderne propose des comptoirs en granite, des armoires laquées et un comptoir-lunch en bois signé Giroux, ébéniste de renom. Un agréable coin dinette s'ouvre sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'un foyer au bois à combustion lente, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. De plus, un véranda 4 saisons vitrée avec planchers radiant. Plafond cathédrale dans la cuisine et salle à manger et pour la reste de l'étage plafonds de 9 pieds et plus.

-À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres baignées de lumière naturelle, accompagnées d'une salle de bain complète équipée de planchers radiants pour un confort optimal, douche en céramique et bain autoportante. La chambre principale se distingue par son spacieux walk-in de 10,6 x 7,8, offrant un espace de rangement généreux et élégant.

-Sous-sol aménagé et lumineux :
Le sous-sol de cette propriété d'exception vous offre une grande salle familiale baignée de lumière grâce à sa fenestration de 31 pouces, idéale pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également trois autres chambres de bonne dimension, ainsi qu'une salle de bain avec douche et plancher radiant, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions 'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'7" X 37'2"

2021

3 220 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

salle de lavage : RC

laquées

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

249'6" X 659'2" Irrégulières

136 210,83 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

asphalte recyclé

Allée : 12 , Garage : 2

Garderie/CPE , Golf , école primaire , Ski alpin , École secondaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 10' Ardoise
Salle d'eau 1er niveau/RDC 12' X 6' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9' X 6' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 22' X 13'6" Céramique comptoir granite
Véranda 1er niveau/RDC 15'3" X 11'5" Plancher flottant plancher radiant
Salon 1er niveau/RDC 27' X 15'7" Bois Salle à manger
Chambre 2e niveau 18' X 10'5" Bois
Chambre 2e niveau 19' X 13'8"
Chambre principale 2e niveau 16' X 14' Bois
Salle de bains 2e niveau 13' X 10'6" Céramique plancher radiant
Chambre Sous-sol 1 17' X 10' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14' X 10' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'8" X 13'10" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 14' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 9' Céramique
salle mécanique Sous-sol 1 9'5" X 9'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

filtre a sable hors sol 4 cac , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave vaisselle, rideaux, pôles, quai, balayeuse centrale moteur et accessoires, fournaise électrique avec thermopompe, ouvre porte électrique pour garage.

Tous les meubles, électroménagers, effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
3537 Rue Rosemary, Rawdon, J0K 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 28.0%
  • 22.6%
  • 16.8%
  • 16.9%
  • 95.8%
  • 2.9%
  • 1.3%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
LYDIA SOCZNIEW
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
SYLVAIN LECLERC
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
×

Mon nom est LYDIA SOCZNIEW, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?