ACCÈS au lac navigable Pontbriand! Grande propriété de 2450pc sur terrain de 58 000pc avec autre construction résidentielle pressentie. L'accès est à 20 secondes de marche de la propriété et serait accordée aux 2 terrains! Fondation de béton coulé, revêtement de cèdre, terrain magnifiquement aménagé, rue en cul-de-sac, Toit cathédrale avec poutre apparente, cuisine 2018, toiture remplacée en 2020, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain complète, foyer au gaz et superbe salle familiale au 2ième étage. Propriété très lumineuse avec un grand balcon avec spa à l'arrière. Produit rarement sur le marché dans le plus beau village de Lanaudière!
53'10" X 34'9" Irrégulières
1977
2 389,59 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Intégré
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
La propriété a été agrandie en 1999 pour ajouter 1500pc à la maison.
Location à court terme permise dans la zone
La superficie de terrain et de maison est basée sur le rôle foncier de la ville.
Le terrain vacant devra être vendu avec la propriété. Deux offres d'achats devront être rédigé puisqu'il y a deux propriétaires sur ce lot au lieu d'un seul. Le terrain avec la maison a une superficie de 4 235m2 et le terrain vacant a une superficie de 1 207m2. Le terrain de 1 207m2 devra avoir un test de sol pour déterminer l'emplacement du puit artésien, de la fosse et du champ d'épuration afin de voir si il est réellement constructible. D'après mes calculs, il est possible de la faire. Il bénéficie d'un droit acquis puisque les nouveaux terrains à Rawdon doivent maintenant avoir 43 000pc pour avoir un droit de construction.
La fosse septique est pour 3 chambres.
MUNICIPALITÉ DE RAWDON: VIVRE SIMPLEMENT, EN NATURE
Avec ses nombreuses écoles, épiceries et pharmacies, le village est depuis quelques années en plein essor. Rawdon est des premiers lieux de villégiature de la région de Lanaudière. Les fervents de la nature ont le loisir de s'adonner à leur passion dans un environnement riche en montagnes, lacs, rivières et cascades. Réputée pour son Parc des Chutes Dorwin, on y retrouve également le Mont de Ski Montcalm, une plage, un club de golf, le camp Mariste, les chiens de traîneaux de Kinadapt, la Terre des Bisons, bref tout ce qu'il faut pour une vie paisible entourée de nature.
MOSAÏQUE MULTICULTURELLE Fière et forte de sa diversité, la municipalité de Rawdon compte plus de 40 communautés culturelles. Il s'agit de la plus grande mosaïque ethnique après la ville de Montréal. De nombreuses fêtes et marchés colorent son paysage et distingue Rawdon des autres municipalités.
53'10" X 34'9" Irrégulières
1977
2 389,59 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Intégré
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
118'4" X 420'1"
58 577,2 Pi2
Accès : LAC , Navigable
Plat
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 18'9" X 11'4" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'11" X 9'10" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'3" | Bois | |
Bureau | 1er niveau/RDC | 9'8" X 8'3" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 7' | Céramique | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'10" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 14'1" | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 10'10" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'5" | Céramique | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 5'7" | Céramique | |
Salle familiale | 2e niveau | 20'7" X 33'7" | Bois | |
Salon | Sous-sol 1 | 20'6" X 18'9" | Tapis | |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'3" X 3'3" | Couvre-sols souples | |
Cuisine | Sous-sol 1 | 6'3" X 4'4" | Céramique | |
Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3'9" X 3' | Céramique | |
Rangement | Sous-sol 1 | 6'4" X 6'2" | Couvre-sols souples | |
Rangement | Sous-sol 1 | 14'11" X 9'1" | Couvre-sols souples |
Air soufflé (pulsé)
Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Thermopompe centrale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Miroir sur foyer, bibliothèque et 2 bureaux noirs dans l'atelier, BBQ aux granules, spa 2010, 5 électroménagers, hamac avec moustiquaire, fixtures, store en bois, rideaux et draperies, support pour chaudron, ensemble patio en teck, déshumidificateur, frigo et micro-onde au ss.
Support à téléviseur dans le salon
Mon nom est JULIE OLIVIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PRESTIGE | 10, Wilfrid Ranger, Saint-Charles-Borromée, Québec, J6E 8M7
RE/MAX PRESTIGE | 3530 rue Queen, Rawdon, Québec, J0K 1S0
Bonjour, mon nom est JULIE OLIVIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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