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949 000 $

8 à vendre - Rawdon

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949 000 $

8 à vendre - Rawdon

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Prochaine visite libre

3244 4e Avenue, Rawdon, J0K 1S0

8 PLEX vendu à moins de 10 X les revenus annuels! EXCELLENT investissement! Ce multiplex résidentiel et commercial se paye par lui-même! Excellent locataires, bâtiment en excellente condition. Propriétaire occupant s'est assuré d'entretenir ce bâtiment à chaque année. Investissement sécure et rentable! Profit net de 5000$/mois!!!

  • Superficie du terrain: 17 491 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 31
  • Année de construction : 1960
GUILLAUME TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 124'8"

1960

9 364,6 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Linoléum , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vidéo de l'intérieur des appartements : https://youtu.be/ImlWUv5vgHo

Quand le courtier qui met en vente la propriété aimerait l'acheter, c'est très bon signe! Il me fera plaisir de vous expliquer toutes les avantages d'acheter cet immeuble. Appelez-moi!

Hypothèque pressentis de 4500$/mois
Dépenses : 3125$/mois
Revenus : 8050$/mois
Gain : 425$/mois
Retour du capital : 2 250$/mois
Gain sur valeur mensuel 3% : 2 375$/mois
Gain total TRI : 5000$/mois

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Le revenu du commercial est de 2652$/mois mais le locataire rembourse 1/3 des frais de conteneur et de taxes pour un total de 589$/mois

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La propriété est conforme aux normes environnementales du Ministère. Une réhabilitation environnementale a été réalisée en 2003 sur la propriété lorsque le garage à droite du bâtiment a retiré ses réservoirs à essence.

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Prix non négociable, Visite sur offre d'achat acceptée, Zonage C3-37, C3-50, C6-47

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Propriété acquise en 1968 par le propriétaire actuel. Agrandissement du 2ième étage en 1972. Desservi par BELL 25mgbits avec fibre optique à venir.
Structure extérieure hors-sol en blocs de béton recouvert par un revêtement aluminium et vinyle sur 3 façades.
Toiture plus ou moins 12 ans avec facture disponible
Tous les chauffe-eaux ont été remplacés en 2015
Le chauffage a l'huile qui date de 2015 est pour le commerce et le deuxième étage est chauffé à l'électricité
Fenêtres et portes récentes
Balcons fibre de verre, rampes en acier Escalier arrière en acier

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www.courtierlanaudiere.com
514-804-7633

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 124'8"

1960

9 364,6 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Linoléum , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

17 491,35 Pi2

Plat

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 2e niveau 10'8" X 10'7" Plancher flottant
1 (app.) Salon 2e niveau 12'3" X 6'11" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 7'1" X 5' Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'5" X 9'9" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'2" X 4'11" Céramique
3 (app.) Cuisine 2e niveau 15'1" X 9'6" Plancher flottant
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'6" X 9'4" Plancher flottant
3 (app.) Salon 2e niveau 14'11" X 10'3" Plancher flottant
3 (app.) Chambre 2e niveau 14'10" X 10'2" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'6" X 5'2" Céramique
4 (app.) Cuisine 2e niveau 11'2" X 11'3" Plancher flottant
4 (app.) Salon 2e niveau 13'3" X 10'6" Plancher flottant
4 (app.) Chambre 2e niveau 12'10" X 9'11" Plancher flottant
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'1" X 5'3" Céramique
6 (app.) Cuisine 2e niveau 14'11" X 13'7" Plancher flottant
6 (app.) Salle à manger 2e niveau 18'7" X 11'3" Plancher flottant
6 (app.) Salon 2e niveau 16'2" X 13'4" Plancher flottant
6 (app.) Chambre 2e niveau 11'7" X 11'7" Plancher flottant
6 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'5" X 14'1" Plancher flottant
6 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'1" X 7'7" Céramique
6 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 7'8" X 5'2" Plancher flottant
6 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5' X 3'8" Plancher flottant
7 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 12'5" Linoléum
7 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 8' Plancher flottant
7 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 11'10" Plancher flottant
7 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 11'6" Plancher flottant
7 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 9'11" Plancher flottant
7 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 7'4" Céramique
7 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'9" X 8'10" Plancher flottant
7 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10'9" X 11'4" Plancher flottant
7 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 19'9" X 4'11" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
3244 4e Avenue, Rawdon, J0K 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 35.4%
  • 30.7%
  • 13.8%
  • 9.5%
  • 6.9%
  • 53.4%
  • 5.3%
  • 10.4%
  • 23.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GUILLAUME TREMBLAY
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Brokers tranquilit

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  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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