349 500 $

Maison à étages à vendre - Rawdon

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Maison à étages à vendre - Rawdon

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Prochaine visite libre

3188 13e Avenue, Rawdon, J0K 1S0

Coquette maison de campagne nichée sur une rue paisible, à seulement 2 minutes du centre-ville de Rawdon. Érigée sur un terrain de 12 600 pi² bordé d'arbres matures, elle offre 3 chambres, 1 salle de bain, poêle au bois, solarium, terrasse et remise. Profitez de la nature à votre porte : chutes Dorwin, plage, ski, raquette, golf et plus. Rawdon, véritable bijou à moins d'une heure de Montréal, propose un mode de vie actif, des paysages enchanteurs et tous les services à proximité.

  • Superficie du terrain: 12 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1974
CAROLINE ROY-LEMIEUX INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1974

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Sous-sol : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmante maison de campagne à Rawdon -- Un véritable havre de paix à découvrir !

Située sur une rue tranquille à seulement deux minutes du coeur du village de Rawdon, cette chaleureuse propriété vous offre un style de vie paisible à proximité de tous les services. Érigée sur un terrain intime de 12 600 pi² bordé d'arbres matures, elle séduit par son environnement bucolique et sa convivialité.

La maison propose une configuration idéale, avec trois chambres : une chambre principale au rez-de-chaussée et les deux autres à l'étage, pleines de charme, grâce à leurs plafonds mansardés et à leurs lucarnes. La salle de bain, pratique et fonctionnelle, comprend un bain-douche standard. À l'étage se trouve également un joli coin boudoir et une grande pièce de rangement.

Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un poêle au bois qui crée une ambiance des plus réconfortantes lors des journées plus fraîches. Le solarium 4 saisons, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres sur trois côtés, devient un espace de détente parfait à l'année. Il donne accès à une jolie terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'extérieur, la cour spacieuse et bordée de verdure invite à la détente et aux rassemblements en famille ou entre amis. Une remise pratique vous permet de ranger facilement vos outils et équipements de jardinage.

Les amoureux de la nature seront comblés : à proximité se trouvent les chutes Dorwin, les Cascades, la plage municipale, de magnifiques sentiers pour la randonnée, le ski de fond, la raquette et le fat bike. À seulement 10 minutes, le centre de ski Montcalm vous attend pour vos sorties hivernales. L'été, profitez des nombreux lacs de la région pour le canoë, le kayak ou simplement pour vous rafraîchir. Rawdon est une destination de choix pour un mode de vie actif et sain, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.

Rawdon, un joyau des Laurentides à moins d'une heure de Montréal ! On y trouve tout : commerces, écoles, services essentiels et loisirs en plein air. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre en nature, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

À proximité :

Centre-ville de Rawdon à 2 minutes

Routes 341 et 348

Chutes Dorwin, Chute Magnan, parc des Cascades

Plage municipale et lac Rawdon

Arbraska Rawdon, Spa La Source, Rawdon Golf Resort

Écoles primaires et secondaires, garderies et CPE

Nombreux commerces, restaurants, banques et services de proximité

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de nature et de tranquillité. Contactez-nous pour une visite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1974

PVC

Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Sous-sol : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 499' Irrégulières

12 600,23 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 3

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18'4" X 16'8" Tapis Poêle au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'3" X 8'4" Tuiles
Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 8'4" Tuiles
Véranda 1er niveau/RDC 18'7" X 9'3" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'4" X 7'6" Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 5'4" Tuiles
Boudoir 2e niveau 10'2" X 7'4" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 14'11" X 10'11" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 15' X 10'10" Plancher flottant
Rangement 2e niveau 13'9" X 10'3" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 26'9" X 24'3" Béton et salle de lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores et rideaux, fixtures et luminaires, ventilateurs de plafonds, pharmacie et meuble blanc dans la salle de bain, armoire blanche dans la cuisine, tablette bleue dans la chambre du haut, bibliothèque, établi, armoire grise au sous-sol, porte situé au sous-sol pour mettre dans les marches au sous-sol, armoires blanches au sous-sol, tuile matelassé devant l'établi, tondeuse.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
3188 13e Avenue, Rawdon, J0K 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.5%
  • 29.7%
  • 18.6%
  • 16.0%
  • 14.2%
  • 67.8%
  • 5.6%
  • 2.0%
  • 24.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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