425 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Rawdon
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3031 Rue Beach, Rawdon, J0K 1S0
Située dans le très recherché domaine Pontbriand, cette chaleureuse maison entièrement rénovée sise sur un grand terrain boisé d'un peu plus de 20000 pc! Aucun voisin à l'arrière! Avec ses 3 chambres en plus de 2 pièces supplémentaires pour bureaux ou autre, ses 2 salles de bains complètes ainsi que sa grande salle familiale, cette propriété est idéale pour une famille qui veut profiter de la nature, tout en étant près du magnifique village de Rawdon! De plus, elle vous donne accès à la merveilleuse plage privée du Lac Pontbriand, où vous pourrez pratiquer tous les sports nautiques avec parents et amis...à deux pas de chez vous!
-
Superficie du terrain:
20 092 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1975
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
50'8" X 23'11" Irrégulières
1975
1 214,17 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Tôle
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Totalement aménagé
Addenda
Le vendeur se garde un droit de regard sur le notaire. À la demande du vendeur, les visites seront concentrées le samedi, dans la mesure du possible. Pour le délai d'occupation, les vendeurs peuvent être flexibles.
MUNICIPALITÉ DE RAWDON
VIVRE SIMPLEMENT, EN NATURE
La municipalité de Rawdon est un endroit où il fait bon vivre. Avec ses nombreuses écoles, épiceries et pharmacies, le village est depuis quelques années en plein essor. Rawdon est des premiers lieux de villégiature de la région de Lanaudière. Les fervents de la nature ont le loisir de s'adonner à leur passion dans un environnement riche en montagnes, lacs, rivières et cascades.Réputée pour son Parc des Chutes Dorwin, on y retrouve également le Mont de Ski Montcalm, une plage, un club de golf, le camp Mariste, les chiens de traîneaux de Kinadapt, la Terre des Bisons, bref tout ce qu'il faut pour une vie paisible entourée de nature.
MOSAÏQUE MULTICULTURELLE Fière et forte de sa diversité, la municipalité de Rawdon compte plus de 40 communautés culturelles. Il s'agit de la plus grande mosaïque ethnique après la ville de Montréal. De nombreuses fêtes et marchés colorent son paysage et distingue Rawdon des autres municipalités.
Particularités du bâtiment
50'8" X 23'11" Irrégulières
1975
1 214,17 Pi2
PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique
Tôle
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Totalement aménagé
Particularités du terrain
100' X 200' Irrégulières
20 091,92 Pi2
Accès : LAC , Lac Pontbriand , Navigable
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 3'4" X 6'3" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13'9" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 14' | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 14'2" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 9'5" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'5" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11'2" | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9'4" X 10'2" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12' X 21' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'7" X 5'9" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'9" X 13'7" irr. | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9' X 9'4" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
(2014) , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
luminaires
meubles et effets personnels du vendeur
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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25.0%
-
28.2%
-
22.4%
-
14.9%
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9.4%
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89.6%
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4.1%
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6.3%
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Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Mon nom est KARELLE TOURANGEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KARELLE TOURANGEAU
RE/MAX PRESTIGE | 3530 rue Queen, Rawdon, Québec, J0K 1S0
- Bur.: 450-834-4008 |
- Téléc.: 450-759-3643
GUILLAUME TREMBLAY
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- Bur.: 450-834-4008 |
- Cell.: 514-804-7633
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Bonjour, mon nom est KARELLE TOURANGEAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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