Améliorations:

+ ou - 2021: Remplacement des marches en façade

2016: Ajout de la remise.

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied construite en 2006, située dans le prisé Domaine Pontbriand Sud, à Rawdon. Offrant un cadre de vie chaleureux et paisible, elle bénéficie d'un terrain intime de 37 400 pi² sans voisin arrière, entouré d'une végétation luxuriante qui assure une intimité incomparable.

À l'intérieur, vous serez charmé par son aire ouverte accueillante, inondée de lumière naturelle. Le salon, doté d'un foyer au bois à combustion lente et d'une porte-patio menant à la véranda, invite à la détente. La cuisine moderne, dépourvue d'armoires hautes pour une ambiance épurée, propose un garde-manger walk-in et de vastes plans de travail. La salle à manger, adjacente à une seconde porte-patio, donne accès à une terrasse couverte, parfaite pour vos repas extérieurs. La chambre principale est spacieuse et confortable, tandis que la salle de bain dispose d'un bain podium et d'une grande douche ouverte en céramique.

Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale conviviale, une deuxième chambre ainsi qu'une vaste salle de lavage pouvant être transformée en troisième chambre.

À l'extérieur, le terrain est entièrement aménagé avec une longue allée en asphalte pouvant accueillir quatre voitures, un grande remise 16x12 avec porte 7x7, un abri d'auto 19x16, une remise et un espace pour le bois de chauffage (inclus dans la vente). La véranda et les espaces de détente extérieurs ajoutent au confort de cette propriété bien pensée.

En tant que résident du Domaine Pontbriand Sud, vous bénéficiez d'un accès privilégié à une plage privée, une descente de bateau, une patinoire et diverses activités communautaires (cotisation annuelle minime). Le lac Pontbriand, reconnu comme l'un des plus beaux lacs navigables de Lanaudière, est un véritable joyau naturel à seulement 50 minutes de Montréal.

Parfait pour les amateurs de plein air, ce secteur offre un environnement paisible et des possibilités infinies d'activités : sports nautiques (kayak, pêche, ski nautique), baignade sur les plages de sable fin, randonnées, pique-niques, et même du ski à la station Montcalm à proximité en hiver. À cela s'ajoutent les attraits touristiques des cascades de Rawdon, les spas nordiques, restaurants, commerces et hébergements à proximité.

Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un refuge en nature, cette propriété allie confort moderne, environnement naturel exceptionnel et accessibilité. Une opportunité unique à ne pas manquer!