445 000 $

Maison à étages à vendre - Rawdon

445 000 $

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445 000 $

Maison à étages à vendre - Rawdon

445 000 $

Prochaine visite libre

1135 Ch. du Lac-Claude N., Rawdon, J0K 1S0

Chaleureux chalet niché sur un terrain intime de 18000 pc, au bord du lac Denis: plan d'eau paisible pour les sports de pagaie et la baignade. Le chalet offre 2 chambres ainsi qu'une mezzanine, ajoutant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'aire de vie principale à aire ouverte, baignée de lumière naturelle, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout avec une vue imprenable sur le lac. Le sous-sol au rez-de-jardin propose un espace chaleureux avec foyer au propane, parfait pour prolonger les soirées en toute saison. Un véritable havre de paix où confort et nature se rencontrent.

  • Superficie du terrain: 18 261 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1953
KARELLE TOURANGEAU INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'11" X 26'11" Irrégulières

1953

1 013,96 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

corridor : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À la demande du vendeur, les visites débuteront le mercredi, 1 avril et les offres seront présentées le mardi, 7 avril, le cas échéant.

Possibilité de location à court terme (à valider par l'acheteur auprès de la municipalité, selon la réglementation en vigueur et un processus discrétionnaire).

À proximité du coeur de Rawdon et de tous ses attraits!

RAWDON
Située au coeur de la région de Lanaudière, la charmante municipalité de Rawdon séduit par son équilibre parfait entre nature, plein air et qualité de vie. Facilement accessible depuis Montréal, elle constitue une destination prisée autant pour les escapades que pour y vivre à l'année.

Réputée pour ses paysages naturels exceptionnels, Rawdon offre une multitude d'activités en toutes saisons, dont le réputé Spa La Source et Arbraska. Les amateurs de baignade et de détente apprécient particulièrement la magnifique Plage municipale de Rawdon, tandis que les randonneurs et amoureux de la nature sont conquis par les sentiers et les chutes spectaculaires du Parc des Chutes Dorwin. À proximité, le Parc régional de la Forêt Ouareau propose également un vaste territoire pour la randonnée, le vélo, le ski de fond et la raquette.

Rawdon se distingue aussi par son offre récréotouristique diversifiée : terrains de golf, spas, centres de plein air et une foule d'activités nautiques sur ses nombreux lacs. En hiver, la région devient un véritable terrain de jeu pour les amateurs de ski, et autres sports nordiques.

La municipalité propose également tous les services essentiels, ainsi qu'une vie communautaire dynamique, des commerces locaux et des événements tout au long de l'année.

Vivre ou séjourner à Rawdon, c'est choisir un environnement naturel exceptionnel sans compromis sur l'accessibilité et les commodités.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'11" X 26'11" Irrégulières

1953

1 013,96 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

corridor : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

131'1" X 119'2" Irrégulières

18 260,97 Pi2

Lac Denis , Bordé par l'eau : LAC

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Non pavée

Allée : 2

Autoroute , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 11'7" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 11' Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 11' X 11'3" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 7' X 14'8" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'3" X 11'2" Céramique
Mezzanine 2e niveau 10'5" X 14'7" Linoléum
Chambre 2e niveau 7'3" X 14'6" Tapis
Hall d'entrée Rez-de-jardin 6'8" X 8'8" Linoléum
Salle familiale Rez-de-jardin 10'6" X 17'7" Plancher flottant propane
Chambre Rez-de-jardin 8'2" X 8'7" Linoléum
Rangement Rez-de-jardin 5'4" X 14'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Borne de recharge - niveau 2

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles meublants lors de la visite, vaisselles et accessoires, luminaires, rideaux et fixtures, literie (tout sauf exclusions), installations pour borne de voitures électriques en place, quai, chaises, table de la terrasse, 2 parasols, deux chaises longues, pédalo et gilets de sauvetage, tondeuse, foyer extérieur et chaises autour du foyer

Coussins décoratifs, 2 fauteuils simples en cuir au sous-sol, machine à café Nespresso, quelques éléments décoratifs, buches table de chevet, grand tapis sous-sol, tapis gris d'entrée, borne électrique Nema 6-50, planches à voile, chauffe terrasse, banc Adirondak double

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
1135 Ch. du Lac-Claude N., Rawdon, J0K 1S0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.2%
  • 29.2%
  • 25.5%
  • 8.5%
  • 7.6%
  • 95.0%
  • 3.3%
  • 1.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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