Bienvenue chez vous!

Découvrez le 59 Av. des Trembles à Notre-Dame-des-Prairies, une propriété entretenue avec un soin remarquable ayant bénéficié d'améliorations majeures au fil des années, offrant aujourd'hui un environnement chaleureux, polyvalent et clé en main.

Dès votre arrivée, vous apprécierez les espaces lumineux et la configuration fonctionnelle de cette propriété proposant 3 chambres au rez-de-chaussée, un salon accueillant et son foyer au gaz propane, une cuisine rénovée avec comptoirs de quartz ainsi qu'une salle à manger conviviale pensée pour les rassemblements du quotidien.

Le sous-sol aménagé apporte une grande valeur ajoutée avec sa vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à combustion lente ainsi qu'un espace indépendant comprenant un coin cuisinette offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ancienne section garderie ; bureau professionnel à domicile, salle familiale complémentaire, espace créatif ou projet multifonction; plusieurs options s'offrent aux futurs propriétaires selon leur réalité et leurs projets, sous réserve des usages permis par la réglementation applicable.

Le garage construit en 2024 avec mezzanine ajoute une polyvalence supplémentaire appréciable. Une installation est également déjà prévue pour une génératrice portative, en plus d'un filage déjà en place pour véhicule électrique.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années :

-Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz (2015)
-Toiture principale refaite en 2015 avec garantie 50 ans
-Réisolation de l'entretoit
-Portes et fenêtres principales remplacées
-Foyer au gaz à l'étage et poêle à bois au sous-sol
-Entrée extérieure du sous-sol entièrement refaite en 2024
-Revêtement extérieur amélioré
-Rampes d'aluminium et trottoirs de béton avant et arrière
-Excavation de l'entrée déjà réalisée ( il ne reste qu'à asphalter )
-Ajout du garage avec mezzanine en 2024
** Près de 190 000 $ auraient été investis récemment dans l'amélioration de la propriété, témoignant du sérieux apporté à son entretien et à sa mise à niveau.

Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de nombreux services :
À seulement 3 minutes de la route 131
À 3 minutes de l'école primaire Notre-Dame-des-Prairies
À environ 8 minutes à pied du parc Alain-Larue
À proximité de plusieurs restaurants et commodités
À environ 10 minutes de l'hôpital et du cégep de Joliette


** GARANTIE INTÉGRI-T INCLUSE **
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l'acte de vente, jusqu'à concurrence de 50 000 $. Pour être admissible, l'acheteur devra fournir un rapport d'inspection préachat récent effectué par un inspecteur qualifié. La vente est faite avec la garantie légale de qualité, limitée aux conditions, exclusions et à la durée de la garantie Intégri-T.