Bienvenue à Notre-Dame-des-Prairies, où cette jolie propriété de style duplex offre une opportunité unique pour les propriétaires occupants à la recherche d'un investissement judicieux. Avec ses 4 faces en briques, un abri d'auto pratique et une cour entièrement asphaltée, cette maison saura répondre à vos besoins.

Cette maison se distingue par son agencement, offrant un logement au rez-de-chaussée (le #7) et un autre au sous-sol (le #5). Vous avez la possibilité de reprendre l'un des logements tout en continuant à bénéficier du revenu généré par l'autre. C'est un choix intelligent pour les propriétaires occupants ou ceux qui cherchent à réduire leur coût d'habitation grâce à un revenu locatif.

Le logement au rez-de-chaussée (le #7) est un spacieux 5 1/2 qui comprend une salle de rangement au sous-sol, ainsi qu'un espace de rangement extérieur.

Le logement au sous-sol (le #5) est un confortable 4 1/2, également avec un espace de rangement extérieur.

Les cuisines et salles de bains ont été rénovées. Il y a deux panneaux électriques de 200A et deux chauffe-eau installés récemment.

Chaque logement est équipé d'un climatiseur mural pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la toiture a été récemment refaite en 2021, et les portes et fenêtres ont été récemment remplacées, garantissant ainsi une excellente efficacité énergétique.

L'emplacement de cette propriété est idéal, situé à proximité des écoles, des parcs, des épiceries, des artères principales et de tous les services essentiels. De plus, les taxes foncières sont avantageusement basses, ce qui ajoute à l'attrait de cette opportunité.

Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien immobilier prometteur tout en bénéficiant d'un quartier agréable et de tous les avantages qu'il offre. Cette propriété est une opportunité en or pour les propriétaires occupants avec un esprit d'investisseur. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et explorer tout ce que cette maison a à offrir. Bienvenue à tous !