Possibilité de rabais intéressant du Locataire comme incitatif!
Appelez-nous pour connaître les possibilités
- Infras de 30 201,81$ : 413,83$ + Taxes applicables/mois en date du 1er mai 2023.
- 4 salles fermées pour rdv, 1 salle d'attente, 1 dînette avec sortie laveuse/sécheuse et lavabo.
- Actuellement, 3 locataires partagent les locaux en sous-location à mi-temps.
- En octobre, un nouveau thérapeute rejoindra l'équipe.
- Tous les locataires sont engagés pour du moyen et long terme.
- Sur les 4 salles disponibles, 2 sont actuellement louées à temps complet.
- Possibilité de continuer les locations ou de reprendre en totalité le local pour 5 ans.

- Immeuble avec professionnels en santé et d'affaires
- Directement sur la route 131
- Frais communs 619,72$ + taxes par mois (neige, entretien ménagé, gazon, électricité)
-Internet aux frais du locataire
- 28 000 passant par jour sur la route 131
- Immeuble neuf lumineux
- Bureau de +/ 30 médecins au 3eme étage
- Pharmacie et bureaux
- Ascenseur
- Corridor large
- Adapté pour à mobilité réduite
- Affichage sur la marquise
- Local de 800 pi2.
- Domaines possibles (sauf physio et ergo) : massothérapie, esthétiques, acupuncture, ostéopathie (possibilité d'avoir l'exclusivité dans la bâtisse), nutritionniste, etc.
- stationnements faciles d'accès

- Système de coupe-son
- Local est non meublé
- l'installation pour laveuse/sécheuse
- Heures ouvertures de 6h30 à 22h.
- Boîte postale au rdc
- La sous-location est autorisée par le locateur propriétaire.
- Les règlements de l'immeuble doivent être approuvés par le prochain locataire.
- Une assurance valide et en tout temps devra être maintenue avec preuve au locateur.
- Les frais et honoraires de la sous-location devront être pris en charge par le présent locataire.
- Si le futur locataire veut effectuer des travaux de réaménagement, il doit en avoir l'approbation du locateur.
- Le locataire pourra faire publier le bail, à ses frais.
- Le commerce doit être approuvé par le vendeur

- Pas de compétitions de commerce à l'intérieur de la bâtisse :

* PAS institution offrant des produits et services similaires au Mouvement Desjardins.
* PAS service et produit accessoire généralement accomplis ou rendus ou vendus par des médecins ORL, audiologiste, technicien et audiométrie ou évaluation auditive, éducateur spécialisé, infirmière en santé auditive, et audioprothésiste.
* PAS service de physiothérapie, d'ergothérapie ou chiropratique.
* PAS service de prélèvement de spécimens médicaux aux fins d'analyses médicales en laboratoire et des tests ou consultation génétique.
* PAS service en matière de consultation, de diagnostic ou de traitement des troubles du sommeil et de vente d'équipements.
* PAS clinique de perfusions médicamenteuses.


À PROXIMITÉ
* Directement sur la route 131
* Autoroute 158 à 9 min.
* Autoroute 31 à 9 min.
* Autoroute 343 à 11 min.
* Autoroute 40 à 18 min.
* Hôpital à 11 min.