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1 839 $ par mois +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à louer - Notre-Dame-des-Prairies

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Prochaine visite libre

449 Route 131, Notre-Dame-des-Prairies, J6E 0M1

Vous cherchez un local commercial à louer pour vos activités professionnelles dans le secteur de NDP? Très belle opportunité d'affaires pour avoir une clinique ou un projet dans un local récent avec 4 locaux fermés (assez d'espace pour les thérapeutes avec une table de soin), une dînette et une salle d'attente. L'emplacement est sur la route 131 ce qui est un atout car la route est très achalandée (avons des appels à chaque semaine juste du fait de l'emplacement). Le bail a une durée de 6 ans avec la possibilité de relouer deux autres fois 5 ans aux mêmes conditions. Je vous invite à regarder la vidéo.

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2018
PATRICK LAPALME INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

Aluminium

Béton coulé

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Possibilité de rabais intéressant du Locataire comme incitatif!
Appelez-nous pour connaître les possibilités
- Infras de 30 201,81$ : 413,83$ + Taxes applicables/mois
- 4 salles fermées pour rdv, 1 salle d'attente, 1 dînette avec sortie laveuse/sécheuse et lavabo (la salle de bain est près sur le même étage)

- Immeuble avec professionnels en santé (médecins, physio, ergo, audiologiste) et d'affaires
- Directement sur la route 131
- Frais communs 619,72$ + taxes par mois (neige, entretien ménagé, gazon, électricité)
-Internet aux frais du locataire
- 28 000 passant par jour sur la route 131
- Possibilité de convertir la cuisinette en bureau
- Immeuble neuf lumineux

- Bureau de +/ 30 médecins au 3eme étage
- Pharmacie et bureaux
- Ascenseur
- Corridor large
- Adapté pour à mobilité réduite
- Affichage sur la marquise
- Local de 800 pi2.
- Domaines possibles (sauf physio et ergo) : massothérapie, esthétiques, acupuncture, ostéopathie (possibilité d'avoir l'exclusivité dans la bâtisse), nutritionniste, etc.
- stationnements faciles d'accès

- Système de coupe-son
- Local est non meublé
- l'installation pour laveuse/sécheuse superposées.
- Heures ouvertures de 6h30 à 22h.
- Boîte postale au rdc
- Balance des améliorations locatives au montant de 30 202$ en date du 1 mai 2023
- La sous-location est autorisée par le locateur propriétaire.
- Les règlements de l'immeuble doivent être approuvés par le prochain locataire.
- Une assurance valide et en tout temps devra être maintenue avec preuve au locateur.
- Les frais et honoraires de la sous-location devront être pris en charge par le présent locataire.
- Si le futur locataire veut effectuer des travaux de réaménagement, il doit en avoir l'approbation du locateur.
- Le locataire pourra faire publier le bail, à ses frais.

- Le commerce doit être approuvé par le vendeur
- Pas de compétitions de commerce à l'intérieur de la bâtisse :
* Aucune institution offrant des produits et services similaires au Mouvement Desjardins.
* Aucun service et produit accessoire généralement accomplis ou rendus ou vendus par des médecins ORL, audiologiste, technicien et audiométrie ou évaluation auditive, éducateur spécialisé, infirmière en santé auditive, et audioprothésiste.
* Aucun service de physiothérapie, d'ergothérapie ou chiropratique.
* Aucun service de prélèvement de spécimens médicaux aux fins d'analyses médicales en laboratoire, des services d'analyses médicales de laboratoire et des tests ou consultation génétique.
* Aucun service en matière de consultation, de diagnostic ou de traitement des troubles du sommeil et de vente d'équipements correctifs d'apnée du sommeil ou de thérapies liées au sommeil.
* Aucune clinique de perfusions médicamenteuses.


À PROXIMITÉ
* Directement sur la route 131
* Autoroute 158 à 9 minutes
* Autoroute 31 à 9 minutes
* Autoroute 343 à 11 minutes
* Autoroute 40 à 18 minutes
* Autoroute 25 à 33 minutes
* Hôpital à 11 minutes

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

Aluminium

Béton coulé

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , adapté pour personne à mobilité réduite , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Enseignes permises , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Les crochets dans l'entrée, le rebord de protection en bois dans la salle d'attente, le tableau de liège dans la salle d'attente, le meuble avec le lavabo.

Biens et effets personnels du vendeur et des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Dépenses Annuelles
    449 Route 131, Notre-Dame-des-Prairies, J6E 0M1
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 29.1%
    • 31.2%
    • 18.8%
    • 15.4%
    • 5.5%
    • 39.0%
    • 2.3%
    • 2.8%
    • 55.9%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    +Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
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