Découvrez le 17 avenue des Buissons, une propriété entretenue avec un soin remarquable par le même propriétaire depuis plus de 25 ans, située dans un secteur familial recherché de Notre-Dame-des-Prairies où tranquillité, qualité de vie et proximité des services se rencontrent parfaitement.

Dès votre arrivée, le souci du détail et la fierté d'occupation sont immédiatement perceptibles. Le terrain soigneusement aménagé, la façade soignée ainsi que l'entretien constant au fil des années témoignent d'une propriété ayant été choyée avec attention.

Le rez-de-chaussée propose une disposition conviviale et lumineuse pensée pour le quotidien. Le salon chaleureux muni d'une thermopompe murale offre un environnement confortable en toute saison. La cuisine rénovée avec îlot central devient naturellement le coeur de la maison et s'ouvre harmonieusement vers la salle à manger adjacente munie d'une porte-patio donnant accès à l'extérieur.

Vous y retrouverez également :

* Chambre principale de bonnes dimensions
* Deux chambres supplémentaires offrant polyvalence selon vos besoins
* Salle de bain fonctionnelle
* Revêtements de plancher variés ajoutant chaleur et caractère

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un avantage considérable et multiplie les possibilités d'aménagement :

* Grande salle familiale avec poêle à combustion lente
* Deux chambres supplémentaires
* Bureau fermé idéal pour télétravail ou espace professionnel
* Espace boudoir ou salle polyvalente
* Future salle de bain déjà prévue avec brut de plomberie en place, offrant potentiel supplémentaire

Une configuration parfaite pour grande famille, espace intergénérationnel léger, télétravail, salle d'entraînement, salle de jeux ou multiples projets de vie.

Au fil des années, plusieurs améliorations et investissements ont été réalisés afin d'assurer confort et pérennité :

* Cuisine rénovée
* Porte-patio remplacée
* Vanité de salle de bain rénovée
* Planchers de bois sablés
* Thermopompe murale installée en 2020
* Pompe puisard remplacée et ajout d'un système de secours lors des rénovations du sous-sol déjà entièrement prises en charge et corrigées

À l'extérieur, profitez d'un vaste patio de béton avec double escalier, idéal pour les repas estivaux et les rassemblements, ainsi que d'une remise avec électricité offrant rangement et commodité additionnelle.

Localisation stratégique appréciée permettant un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants, épiceries, installations sportives et services essentiels. Le secteur profite également d'une proximité intéressante avec les principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Joliette et les municipalités avoisinantes.

Une propriété chaleureuse, entretenue avec une rigueur remarquable depuis plus d'un quart de siècle, offrant espace, polyvalence et tranquillité d'esprit dans un environnement où il fait bon vivre.

Occupation rapide possible dès le 1er Juillet.

Bienvenue chez vous!