449 000 $
Duplex à vendre - Notre-Dame-de-Lourdes
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50 - 52 Rue Guilbault, Notre-Dame-de-Lourdes, J0K 1K0
Duplex construction 2016. Propriété exceptionnellement bien conçue et entretenue offrant 2 logements 4 1/2(1050 pc chacun) actuellement loués et générant 23 940$ de revenus annuels. Les deux logements ont accès à la cour avec leur propre balcon et une remise, le tout séparé l'un de l'autre. Terrain de 8445 pc situé à moins de 10 minutes de Joliette et près de toutes les commodités, ce duplex est idéal pour un propriétaire occupant et ou un investisseur. Appelez-nous sans tarder.
-
Superficie du terrain:
8 449 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2016
Particularités du bâtiment
30'3" X 35'7" Irrégulières
2016
1 050 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
époxy
Béton
Addenda
Éléments importants à connaitre:
Construction avec des matériaux de bonnes qualités(plus que la moyenne du secteur).
L'isolation de l'entre-toit est de type cellulose 14 pouces R50.
Isolation à l'uréthane de la lisse et de panneaux de polystyrène (styrofoam) 3 pouces sur les murs de fondations.
Fenêtres Fenplast toutes à manivelles.
Vinyle extérieur haut de gamme Gentech.
Le plancher séparateur est en béton.
Logement du RDC Balcon en béton et le sous-sol terrasse en béton.
Les planchers sont en époxy, donc très peu d'entretien.
2 entrées indépendantes asphaltées en 2019.
*Les revenus pourraient être encore optimisés dans le futur.
Valeur locative actuelle du logement 50 1200$ par mois.
Valeur locative actuelle du logement 52 1100$ par mois.
**Possibilité de reprise de logement pour le 1 juillet 2024 en envoyant un avis écrit avant le 31 décembre 2023, voir TAL https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/droit-du-locateur-de-mettre-fin-au-bail/reprise-de-logement**
Un bel investissement tant pour un propriétaire occupant qu'un investisseur.
Particularités du bâtiment
30'3" X 35'7" Irrégulières
2016
1 050 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
époxy
Béton
Particularités du terrain
72'1" X 119'8" Irrégulières
8 448,59 Pi2
Plat
champs agricole
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 5' | epoxy | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'3" | epoxy | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'3" X 10'6" | epoxy | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 12'6" irr. | epoxy | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12' X 6' irr. | epoxy | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 12' irr. | epoxy | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'3" X 5'3" | epoxy | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10'4" irr. | epoxy | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'4" X 5' | epoxy | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'5" X 9'3" | epoxy | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 16'3" X 10'6" | epoxy | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12' X 12'6" irr. | epoxy | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 12' X 6' irr. | epoxy | |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12' X 12' irr. | epoxy | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 5'3" X 5'3" | epoxy | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 10'4" irr. | epoxy |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
air climatisé mural, remise extérieure
Meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
23.9%
-
23.7%
-
30.0%
-
13.4%
-
9.0%
-
69.7%
-
3.3%
-
9.5%
-
17.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JONATHAN DESROSIERS-MORIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JONATHAN DESROSIERS-MORIN
RE/MAX PRESTIGE | 10, Wilfrid Ranger, Saint-Charles-Borromée, Québec, J6E 8M7
- Bur.: 450-759-3008 | | 800-265-3008
- Téléc.: 450-759-3643
ALICIA ST-GEORGES
RE/MAX PRESTIGE | 10, Wilfrid Ranger, Saint-Charles-Borromée, Québec, J6E 8M7
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Bonjour, mon nom est JONATHAN DESROSIERS-MORIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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