**BORD DE L'EAU** Magnifique propriété à étages située à Notre-Dame-de-la-Merci, offrant un cadre de vie paisible et intime. Entourée de terres de la Couronne, aux abords de la rivière Ouareau et du lac Blanc, cette propriété constitue un véritable refuge pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La résidence propose trois chambres à coucher et deux salles de bain, ainsi que de vastes pièces aux plafonds élevés, procurant une luminosité remarquable et une agréable sensation d'espace. Un coin bureau et un atelier complètent l'aménagement, parfaits pour le télétravail ou les projets créatifs.
26'10" X 64'80"
1970
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Aluminium , Vinyle
Tôle
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
5 pieds haut, plancher ciment , Entrée extérieure , Vide sanitaire
**Havre de paix en pleine nature**
Cette propriété a bénéficié d'un agrandissement majeur il y a quelques années. Le charme rustique s'exprime à travers une abondance de boiseries chaleureuses. La cuisine se distingue par son superbe îlot central de grande dimension, offrant une vue imprenable sur l'eau. Un espace idéal pour cuisiner et recevoir.
Caractéristiques principales :
*Charme rustique avec boiseries abondantes
*Cuisine avec îlot surdimensionné et vue sur l'eau
*Atelier offrant un bel espace de travail et de rangement
*Deux grandes salles familiales, dont une avec poêle au gaz
*Nombreuses inclusions (électros, meubles, table de billard, etc.)
*Occupation rapide possible
Que ce soit comme résidence principale ou propriété de villégiature, ce lieu invite à la détente et au ressourcement, où confort et sérénité sont au rendez-vous.
Les amateurs de plein air seront comblés par la multitude d'activités à proximité : randonnée pédestre, pêche, activités nautiques, raquette, ski de fond et glissade. À seulement quelques minutes du Parc régional de la Forêt Ouareau (5 min) et du Ski Val St-Côme (12 min).
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir ce véritable coin de paradis.
26'10" X 64'80"
1970
PVC
Manivelle (battant)
Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Aluminium , Vinyle
Tôle
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
5 pieds haut, plancher ciment , Entrée extérieure , Vide sanitaire
272'30" X 131'20" Irrégulières
23 389 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Parc , Ski alpin , Ski de fond
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'5" X 6' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'7" X 23'4" | Plancher flottant | poêle au gaz |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 14'5" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'5" X 18'4" | Plancher flottant | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 6'4" X 9'7" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'5" X 19'4" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 9'4" | Céramique | |
| Atelier | 1er niveau/RDC | 12'5" X 23'4" | Béton | poêle au bois, jamais utilisé |
| Salle familiale | 2e niveau | 12'7" X 23'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 12'3" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 12'3" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'2" X 13'9" | Céramique | |
| Rangement | 2e niveau | 10'6" X 4'7" | Plancher flottant |
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois , Poêle au gaz
à l'intérieur, au sous-sol , Puits de surface
en métal , Fosse septique
Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, luminaires, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Mobilier des chambres ainsi que celui du salon et de la salle familiale, 6 chaises dans la salle à manger, canapé dans le salon. Tout est inclus sans aucune garantie de qualité ou de bon fonctionnement.
Tout les effets personnels et tous les équipements de loisirs de plein air et nautiques tels que canoës et kayaks.
Mon nom est HÉLÈNE LATULIPPE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PRESTIGE | 10, Wilfrid Ranger, Saint-Charles-Borromée, Québec, J6E 8M7
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Bonjour, mon nom est HÉLÈNE LATULIPPE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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