**** Ne manquez pas cette propriété d'exception! *** Superbe condo dont une partie peut facilement être occupé par un très beau bureau professionnel! Le bureau dispose aussi de son entrée indépendante et de son propre lot cadastral, le tout est parfaitement intégré comme espace de vie soit chambre soit bureau, mais pourrait aussi être facilement re-séparé selon vos besoins. Belle occasion d'avoir un pignon sur rue en plus de sa résidence personnelle dans un quartier qui se démarque par son patrimoine architectural et la revalorisation de ses aménagements, trottoirs, ruelles vertes, piste cyclable, etc. On peut accéder facilement à différents espaces à proximités tels que ; piscine, gymnase, salle d'entraînement, salle de danse, location de terrains de tennis extérieurs, etc.

***** Les meilleurs atout de la propriété : *****
- Propriété magnifiquement rénové
- Grande cour arrière privée;
- 1 garage en partie privative (Poss. de 2);
- Stationnement à usage exclusif;
- Spacieuses pièces & aires ouvertes ultra conviviales
- Plafond de près de 10 pieds dans toutes les pièces
- Thermopompe centrale, Spa & cuisine extérieure inclus
- Grand espace de rangement (pleine largeur) au sous-sol
- Près de tout!!

***** Les meilleurs atouts à proximité: *****
-Vous êtes à 2 min à pied du Métro Frontenac (Ligne verte);
-Vous êtes à 2 min à pied du tout nouveau 'Carré Frontenac' avec ses commerces & épiceries
-Vous êtes à 2 min à pied du Centre culturel Jean-Claude-Malépart et ses activités sportives et culturels;
-Vous êtes à 2 min à pied de la piscine et ses bains libres, formations spécialisées, club de compétition;
-Vous êtes à 2 min à pied des courts de Tennis du parc Médéric-Martin, du parc Walter-Stewart et à proximité Parc Lafontaine;
-Vous êtes à un saut de l'artère commerciale animée de la rue Masson, du plateau Mont-Royal et du centre-ville;
-Vous avez un accès facile aux grand axes routiers comme Notre-Dame / Autoroute Ville-Marie (720) à proximité.

* Prendre note que le deuxième garage portant le numéro de cadastre # 4 575 279, sera vendu en supplément et peut être vendu séparément. S'il y a lieu, la quote-part et les frais de condo seront ajustés en conséquence.