Prix révisé! Parfait pour un investissement immobilier ou pour propriétaire occupant! Une belle opportunité d'acquérir ce bel immeuble maintenant et l'habiter en 2025! Renseignez-vous!

** Duplex avec bachelor, grand potentiel d'optimisation

** 2 grands 5 et demi

** Au rez-de-chaussée, grand salon à l'avant avec vue sur le parc, grande chambre double, salle de bain moderne avec douche vitrée, cuisine fonctionnelle avec îlot central, salon adjacent à la cuisine tous deux donnant sur la cour intime

** Au 2e étage: Charmant logement très lumineux, deux grandes chambres (pièce double) salle de bain au goût du jour avec puit de lumière et cuisine, salon à air ouverte

** Le sous-sol est présentement aménagé en bureau et loué. Revenus additionnels! Vous y trouverez: deux bureaux, une salle d'attente, une salle d'eau, une salle de repos et une salle de bain complète. Entrée indépendante par l'avant ou accès par le logement du rez-de-chaussée. Idéal pour professionnels!

** Entretenu avec soin par les propriétaires depuis 20 ans

** Vue sur le Parc Étienne-Desmarteau

** À proximité du parc Maisonneuve et de plusieurs écoles, dont le Collège Jean-Eudes et le Collège de Rosemont

** À proximité de nombreux points d'intérêt, tels que Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep

Ne manquez pas votre chance d'investir dans cet impeccable duplex, situé dans un secteur recherché de Montréal! Planifier votre visite dès maintenant!