849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
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1468 - 1470 Av. Émard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 2C4
Opportunité à Ville-Émard! Duplex offrant une double occupation, parfait pour habiter tout en générant un revenu. À distance de marche du métro Jolicoeur et accès rapide au centre-ville. Profitez d'une cour arrière aménagée donnant sur une ruelle familiale où les enfants peuvent jouer. Le sous-sol, doté d'une entrée extérieure, offre la possibilité d'y créer une 3e chambre, une salle familiale ou un espace de travail selon vos besoins. À proximité des parcs, écoles, commerces et du canal de Lachine.
-
Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
25' X 46'4"
1953
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
25' X 46'4"
1953
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
25' X 80'
1 999,93 Pi2
Clôturé
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 7'10" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'1" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 12' | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 7'1" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'1" X 13' | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'1" X 13'1" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 13'1" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 23' X 14'10" irr. | Possibilité chambre à coucher | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'11" X 8'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'1" X 11'10" | ||
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 16'1" X 17' irr. | ||
| 1 (app.) | Accès extérieur | Sous-sol 1 | 6'10" X 10'1" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'1" X 11'1" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'1" X 12'11" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 10' | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 7'1" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 15'1" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'1" X 11' |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1468: Ventilateur de plafond dans la cuisine, luminaires. 1470: Petite maison pour enfant dans la cour, banquette dans la cuisine, luminaire dans l'entrée, ventilateur dans la chambre à coucher principale, meuble/établi dans le sous-sol + certains meubles/outils, rideaux au sous-sol, (2) stores aux fenêtres à l'avant, luminaire de cuisine.
1468: Électroménagers, luminaires dans les 2 chambres à coucher et la salle à manger, (4) tablettes dans les 2 chambres à coucher et salon, tiges à rideaux, rideaux, meuble de rangement avec armoires et îlot dans la cuisine, meuble de rangement dans la salle de bain. 1470: Électroménagers, îlot de cuisine, table de la salle à manger, tablettes, luminaires de la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.5%
-
20.9%
-
10.4%
-
16.7%
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35.6%
-
4.1%
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3.6%
-
49.9%
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42.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YANNICK NORMANDIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
YANNICK NORMANDIN
RE/MAX PRESTIGE | 3530 rue Queen, Rawdon, Québec, J0K 1S0
- Bur.: 450-834-4008 |
- Cell.: 514-804-2219
- Téléc.: 450-759-3643
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