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samedi
5 septembre 2026 de 10H00 à 12H00
549 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Lavaltrie
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2026-09-05
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45 Rue Roland-Miron, Lavaltrie, J5T 1Z6
Découvrez cette magnifique propriété située dans un quartier résidentiel paisible, avec un voisinage exceptionnel et à proximité de tous les services de Lavaltrie. Elle offre 2 chambres au rez-de-chaussée avec la possibilité d'en aménager 3 autres au sous-sol. Plusieurs rénovations ont été effectuées à l'intérieur comme à l'extérieur. Profitez d'un garage, d'une grande terrasse couverte avec toit, parfaite pour recevoi, d'un espace lounge avec lavabo et coin BBQ, d'un spa, d'une cour intime et d'un vaste terrain agrémenté d'un superbe aménagement paysager.
-
Superficie du terrain:
5 449 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
36'1" X 24'7" Irrégulières
1990
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Située dans un secteur résidentiel familial et recherché de Lavaltrie, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services essentiels, des écoles, des commerces, des installations récréatives et des principaux axes routiers.
SERVICES ET COMMERCES
* CLSC de Lavaltrie : environ 0,6 km
* Super C : environ 1,1 km
* Clinique médicale GMF Lavaltrie : environ 1,3 km
* Caisse Desjardins : environ 1,4 km
* IGA Marché Famille Mondor : environ 1,6 km
* Pharmacie Jean Coutu : environ 1,9 km
* Plusieurs restaurants, dépanneurs, stations-service et commerces de proximité se trouvent dans un rayon approximatif de 1 à 2 km.
* Centre hospitalier De Lanaudière, à Saint-Charles-Borromée : environ 23,6 km
ÉCOLES ET SERVICES FAMILIAUX
* École primaire Jean-Chrysostôme-Chaussé : environ 0,7 km
* Bibliothèque Sylvie-Thouin : environ 0,7 km
* École primaire de la Source : environ 1,4 km
* CPE Clin d'oeil : environ 1,7 km
* École secondaire de la Rive : environ 2,9 km
PARCS, SPORTS ET PLEIN AIR
* Parc Roland-Miron, avec modules de jeux et aire de repos : environ 0,4 km
* Parc Gérard-Lavallée, Complexe aquatique Desjardins et quai municipal : environ 0,8 km
* Parc de planche à roulettes et vélo-parc : environ 0,9 km
* Boisé du Chemin du Roy, avec sentiers pédestres, cyclables, aires de repos et activités hivernales : environ 1 km
* Club de golf Le Bois Vert : environ 3,4 km
* Accès au réseau cyclable municipal, à la Route verte et aux activités nautiques de la Route bleue dans le secteur du fleuve Saint-Laurent.
ATTRAITS CULTURELS ET TOURISTIQUES
* Café culturel de la Chasse-galerie : environ 0,7 km
* Maison des contes et légendes : environ 0,9 km
* Coeur villageois et circuit historique et artistique du Chemin du Roy : à moins d'environ 1 km
* Maison Rosalie-Cadron, centre d'interprétation historique : environ 1,7 km
* Quai municipal, promenade riveraine et point de vue sur le fleuve Saint-Laurent : environ 0,8 km
* Activités accessibles dans le secteur : spectacles, événements municipaux, baignade, tennis, pickleball, soccer, baseball, basketball, vélo, randonnée, canot, kayak, pêche, glissade et patinage selon les saisons.
ARTÈRES PRINCIPALES ET TRANSPORT
* Route 138, rue Notre-Dame et Chemin du Roy : environ 0,3 km
* Route 131, rue Saint-Antoine Nord : à moins d'environ 1 km
* Chemin de Lavaltrie et secteur commercial : environ 1,1 km
* Autoroute 40, sortie 122, accessible par la route 131/A-31 : environ 7 km
* Stationnement incitatif de Lavaltrie : environ 8,3 km
* Services d'autobus, Taxibus et transport adapté offerts sur le territoire. Les circuits régionaux 50, 131 et 138 permettent notamment de se déplacer vers Joliette, Repentigny et Montréal.
*Les distances sont approximatives,
Particularités du bâtiment
36'1" X 24'7" Irrégulières
1990
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
59'8" X 97'10" Irrégulières
5 448,69 Pi2
Plat
Asphalte
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 3'11" irr. | Vinyle | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 12'8" irr. | Parqueterie | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'2" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'6" X 9'10" irr. | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 12'5" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 8' irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'7" X 10'8" irr. | Vinyle | |
| Salle de musique | Sous-sol 1 | 10'11" X 10'4" irr. | Vinyle | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 6'6" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Gym | Sous-sol 1 | 22'2" X 12'7" irr. | ||
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'6" X 6'4" irr. | Vinyle |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Spa, rideaux, pôles, lave-vaisselle, hotte de poêle
Meubles et effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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25.8%
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26.1%
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26.1%
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14.6%
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7.5%
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76.6%
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3.1%
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3.5%
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16.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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