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Duplex à vendre - Lavaltrie
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20 - 22 Rue Suzanne, Lavaltrie, J5T 2J1
Opportunité! Propriété à revenu avec grand logement au sous-sol pour propriétaire occupant ou investisseur. Grand terrain de 17 210 p2 avec piscine hors-terre, garage 12 X 16 et cabanon. Idéalement situé près de tous les services et à proximité de l'autoroute 40. Cette propriété vous offre un 6 1/2 au rez-de-chaussée et un grand 3 1/2 au sous-sol avec sortie extérieure à l'arrière et sur le côté. Les 2 logements sont présentement habités par les propriétaires. Vous avez donc l'avantage qu'il n'y aura pas de délai à respecter avant d'en prendre possession car il n'y a pas de baux en cours actuellement. Bienvenue pour une visite!
-
Superficie du terrain:
17 210 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
37'9" X 36'9"
1989
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Addenda
Bienvenue au 20-22 rue Suzanne à Lavaltrie.
Ce duplex vous offre deux unités de logement distinctes, idéales pour les investisseurs.
Le logement # 20 est un 6 1/2 très lumineux par ses abondantes fenêtres. Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace à aire ouverte pour le salon, la salle à manger et la cuisine. Deux chambres à coucher dont une avec un espace bureau s'y retrouvent. La salle de bain est de bonne dimension et fonctionnelle.
Au sous-sol, toujours dans le même logement vous y trouverez une 3e chambre à coucher et une belle salle familiale.
Une thermopompe murale a été installée en 2021 pour votre confort.
Le logement # 22, situé au sous-sol offre un grand 3 1/2. On y retrouve une chambre à coucher, une cuisine de bonne dimension, une salle de bains et un salon.
Ce logement bénéficie de 2 entrées indépendantes.
Les 2 logements ont présentement un accès communiquant entre chacun d'eux par le sous-sol mais pourrait être facilement modifié selon vos besoins.
Investissement rentable : que vous souhaitiez louer les deux unités ou occuper l'une d'entre elles tout en générant des revenus supplémentaires, cette propriété de type duplex offre un potentiel locatif intéressant.
*** Les revenus indiqués sur cette fiche sont des revenus potentiels calculés approximativement selon le secteur ***
N'attendez-plus, demandez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
37'9" X 36'9"
1989
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Particularités du terrain
137'60" X 127'70" Irrégulières
17 210,41 Pi2
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Hors terre
Plusieurs commerces , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 14'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 8'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5'7" X 7'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'9" X 15'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 7'2" X 7'1" | Plancher flottant | situé dans la chambre |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 10'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 9'11" | Plancher flottant | avec grand garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 16'7" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 10'2" X 5'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'5" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 8'11" X 10'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'3" X 13'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 10'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'1" X 7'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle mécanique | Sous-sol 1 | 4'6" X 6'7" | Béton | |
| 2 (app.) | Entrée extérieur / terrasse | Sous-sol 1 | 12'6" X 6'3" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Toiles solaires et stores, luminaires, ventilateur de plafond, ( provenant du # 20 : plaque de cuisson, four encastré, hotte micro-onde non fonctionnelle ) thermopompe murale, piscine et ses accessoires, spa à faire réparer par l'acheteur, module d'enfants en bois ,bacs de jardin, remise et garage.
Tringles et pôles, rideaux, électroménagers et lave-vaisselle des 2 unités, trampoline.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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26.2%
-
24.8%
-
27.8%
-
13.3%
-
7.0%
-
71.3%
-
3.3%
-
1.9%
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22.6%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JULIE OLIVIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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