599 900 $ +TPS/TVQ
5-6-7-Plex à vendre - Lavaltrie
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1250 - 1260 Rue Notre-Dame, Lavaltrie, J0K 1H0
Voici un immeuble à revenu "hybride", comprenant 2 locaux commerciaux et 3 logements 4 1/2. Tous les locaux et les logements sont occupés par des locataires stables. Il est très bien situé sur la rue Notre-Dame à Lavaltrie et à quelques pas du fleuve. Je vous invite à faire une visite virtuelle avec moi. Si vous avez des questions, textez-moi 450-750-5473 La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-
Superficie du terrain:
13 845 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
30' X 75' Irrégulières
1951
Bois , PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé , Dalle de béton au sol , Pierre
Agrégat , tôle , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Bois
Addenda
- Le prix des locations des deux commerces sont écrit sans les taxes car les taxes ne sont pas des revenus.
- Les frais de déneigement du stationnement service privé environ 700$.
- Total des loyers mensuel 5 000$
- Les loyers commerciaux sont taxables
- Les loyers résidentiels sont non taxables
- La portion de l'immeuble qui est considéré comme résidentielle est de 60% et la portion commerciale est de 40%
- Locataire stable, de longue date
- Boulangerie La Mie locataire depuis plus de 50 ans. Commerce de réputation
- Électricité aux frais de tous les locataire (résidentiel et commercial)
- Certains panneaux électrique sont des panneaux de marque COMMANDER, certains sont neuf et certains moitié disjoncteurs et moitié à fusibles
- Plusieurs fenêtre changées en +/- 2020
- La toiture est en tôle et bardeaux
- Sous-sol entre 2 à 3 pieds à certains endroits
- Cabanon utilisé par la boulangerie
- Il y a 9 stationnements pour la totalité de la propriété.
- Dont 3 pour les locataires, donc un chacun. Il ne sont pas spécifiés.
- Transport en commun disponible
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
À PROXIMITÉ
* Autoroute 40 à 7 minutes
* École primaire à 12 minutes à pied
* École secondaire à 7 minutes en voiture
* Cégep à 21 minutes
* Golf Lanaudière à 24 minutes
* Hôpital à 22 minutes
Particularités du bâtiment
30' X 75' Irrégulières
1951
Bois , PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé , Dalle de béton au sol , Pierre
Agrégat , tôle , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Bois
Particularités du terrain
152'4" X 92'7" Irrégulières
13 844,54 Pi2
Clôturé
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la ville
Asphalte
Allée : 9
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3X hottes de cuisine, BBQ aux grilles à charbon fumés direct, luminaires.
-Les biens et effets personnels du vendeur et des locataires. -Tous les équipements des commerces.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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27.6%
-
28.2%
-
19.2%
-
12.0%
-
8.0%
-
56.1%
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5.9%
-
6.8%
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27.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JEAN-PIERRE HERVIEUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PIERRE HERVIEUX
RE/MAX PRESTIGE | 253, St-Antoine Nord 104, Lavaltrie, Québec, J5T 2G8
- Bur.: 450-586-3008 | | 866-400-3008
- Téléc.: 450-586-0817
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Bonjour, mon nom est JEAN-PIERRE HERVIEUX et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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