Programme d'aide financière pour la façade, l'enseigne et le verdissement des cours avant disponible(voir document joint).

Plusieurs usages commerciaux sont permis dans la zone V-182(voir annexe joint). De plus, le zonage permet deux locaux commerciaux et deux logements résidentiels.

Les deux locataires commerciaux sont en règle avec la ville(permis au dossier). La partie commerciale de l'immeuble est taxable à 22 %.

Les frais affichés correspondent aux taux standard de la SCHL, soit 3 % pour l'inoccupation et les mauvaises créances, 5 % pour la gestion et 5 % pour l'entretien. L'objectif étant de démontrer le revenu net tel que calculé par les banques.

Ratios
Multiplicateur revenu brut 11,62 Fois (45 180$ RB)
Multiplicateur revenu net 17,41 Fois (30 187$ RN)
Facteur dépenses(frais d'exploitation) 30% du revenu brut
TGA 5.47%
Ratio de la couverture de dettes 1.33 (revenu net / service de la dette) taux d'intérêt de 4.5% l'an avec 35% en mise de fonds.

Rendement(considérant 35% mise de fonds soit 183 750$ avec taux d'intérêt de 4.5%)
-Liquidité avant impôt de 7483$ par année soit 4,1% de rendement sur l'investissement(mise de fonds)
-Paiement en capital la première année 7605$ soit 4,1% de rendement sur l'investissement(mise de fonds)
Tout dépendant de l'entretien futur fait sur l'immeuble il est possible d'obtenir un rendement supérieur avec la plus value de 2% annuelle, une augmentation de valeur d'environ 10 000$ par année, soit 5,4% de rendement sur l'investissement(mise de fonds)

Taux de rendement interne(TRI) l'an 1 est de 13,6%.

Les visites se feront sur promesse d'achat acceptée seulement.