475 000 $
Quadruplex à vendre - Lavaltrie
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1130 - 1132A Rue Notre-Dame, Lavaltrie, J5T 1M2
Quadruplex semi commercial à vendre à Lavaltrie offrant une excellente opportunité d'investissement. Cet immeuble génère des revenus bruts annuels de 45 180 $, assurant une rentabilité intéressante pour investisseurs. Il est composé de deux locaux commerciaux et deux logements résidentiels. Le revêtement de la toiture a été refait en 2022 ainsi que les portes et fenêtres remplacées en 2025. Voir addenda pour plus d'information. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Contactez moi pour plus d'information!
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Superficie du terrain:
6 987 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1933
Particularités du bâtiment
59'2" X 45'9" Irrégulières
1933
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Programme d'aide financière pour la façade, l'enseigne et le verdissement des cours avant disponible(voir document joint).
Plusieurs usages commerciaux sont permis dans la zone V-182(voir annexe joint). De plus, le zonage permet deux locaux commerciaux et deux logements résidentiels.
Les deux locataires commerciaux sont en règle avec la ville(permis au dossier). La partie commerciale de l'immeuble est taxable à 22 %.
Les visites se feront sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
59'2" X 45'9" Irrégulières
1933
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
57'1" X 173'7" Irrégulières
6 986,85 Pi2
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Meubles et effets personnels des locataires, équipements de restaurants appartenant au locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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26.9%
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28.8%
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25.1%
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13.1%
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6.2%
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70.9%
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5.7%
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3.9%
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19.5%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JONATHAN DESROSIERS-MORIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JONATHAN DESROSIERS-MORIN INC.
RE/MAX PRESTIGE | 10, Wilfrid Ranger, Saint-Charles-Borromée, Québec, J6E 8M7
- Bur.: 450-759-3008 | | 800-265-3008
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